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威海龍峰硅膠有限公司擬并購美國加州中央谷地施蒂夫瓦特果園有限公司StiefvaterOrchardsLP1513英畝開心果農(nóng)場。該農(nóng)場歷史悠久位于美國加洲中央谷地，占地1513英畝，其中開心果種植面積800.20英畝，609.19英畝種植蔬菜及糧食�？傎Y產(chǎn)2200萬美元。由于開心果生長期很長，十五年來一直在為開心果投資，處于見收益之前的狀態(tài)。并購的是該公司的土地及地上果樹及設(shè)施。包括地下礦權(quán)，不收購該公司的員工，不承擔該公司的一切債務(wù)。1.項目地址：美國中央谷地7250奧馬哈，科科蘭市,國王縣，加利福尼亞州，郵編93212。2.該項目總投資2700萬美元，其中2200萬美元用于并購該公司，另外五百萬美元用于生產(chǎn)經(jīng)營及購置設(shè)備，合計投資2700萬美元。3.項目主要經(jīng)營開心果生產(chǎn)業(yè)務(wù)，年產(chǎn)開心果四百萬磅，開心果樹面積八百英畝，蔬菜糧食609英畝，購置開心果采收設(shè)備二臺，打藥設(shè)備二臺，滴水灌溉設(shè)備四套。并購后繼續(xù)擴大開心果生產(chǎn)，預(yù)計一年內(nèi)完成。4.公司派駐人員二名。公司經(jīng)營期限為二十年，投資回報為六年。5.并購后申請的五百萬美元用于維持現(xiàn)有開心果每年的生產(chǎn)投入。在開心果部分生產(chǎn)利潤后，把現(xiàn)有的609英畝空地，逐步種上開心果。在沒種樹的空地上種植經(jīng)濟價值高的蔬菜，壓縮燕麥的種植面積。根據(jù)收入情況逐步完成，每年投入二百萬美元。預(yù)計五年內(nèi)完成。6.項目的價值評估分析：6.1.該農(nóng)場占地1513英畝，按市場價每英畝1.1萬美元，土地價值1664.3萬美元。6.2.2009年種植71英畝，每英畝開心果3萬美元，價值213萬美元。6.3.2015年種植213英畝，每英畝2萬美元，價值426萬美元。6.4.2020年種植509英畝，每英廟1萬美元，價值509萬美元。6.5.合計評估總價值2812.3萬美元。6.6.該農(nóng)場土地每年增值7.2%。6.7.該農(nóng)場位于加州中央谷底古老盆地，古代是一個大型湖泊，是一個最后消失的湖。特殊的地理構(gòu)造預(yù)示著地下儲藏豐富石油。
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