招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 閩江學(xué)院學(xué)生公寓（工程總承包）已由 福州市發(fā)展和改革委員會(huì)以 榕發(fā)改審批[2025]94號批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 閩江學(xué)院， 建設(shè)資金來源 財(cái)政撥款， 招標(biāo)人為 閩江學(xué)院， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省金豐招標(biāo)代理有限公司。本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額14869.71萬元[其中工程費(fèi)用13218.17萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1218.44萬元（無建設(shè)用地費(fèi)）、預(yù)備費(fèi)433.10萬元]元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)溪源宮路200號；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
本項(xiàng)目總建筑面積25890.80㎡(其中計(jì)容建筑面積23274.22㎡,不計(jì)容建筑面積2616.58㎡)。新建4棟學(xué)生公寓（1#、2#、3#、4#學(xué)生公寓），其中1#學(xué)生公寓地上12層，地下1層，建筑高度44.65米；2#學(xué)生公寓地上6層，建筑高度23.05米；3#學(xué)生公寓地上7層，建筑高度為23.95米；4#學(xué)生公寓地上15層，地下1層，建筑高度為49.55米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、弱電暖通、給排水、消防、電氣照明、景觀綠化等；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括閩江學(xué)院學(xué)生公寓的施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。
（一）設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、相關(guān)設(shè)計(jì)文件報(bào)批評審及施工全過程的設(shè)計(jì)服務(wù)等后續(xù)服務(wù)。其中，設(shè)計(jì)內(nèi)容為閩江學(xué)院學(xué)生公寓的施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)(含預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、構(gòu)件拆分)、工程項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、建筑防雷、建筑電氣、智能化、暖通、電梯(含裝飾)、建筑工業(yè)化、人防、室外總體、景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修、門窗幕墻、欄桿、夜景照明、泵房、其所涉及的相關(guān)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)(如有)、光伏發(fā)電專項(xiàng)設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、河岸護(hù)坡專項(xiàng)設(shè)計(jì)、外線電力專項(xiàng)設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)志 (含柔性防撞)設(shè)計(jì)、充電樁工程、交通標(biāo)線設(shè)計(jì)、抗震支架、綠色建筑設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)等其他專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)，以及竣工圖編制、報(bào)批報(bào)建等經(jīng)批復(fù)后的概算所包含的工程內(nèi)容，所有工作不限于上述范圍，具體以發(fā)包人實(shí)際需求為準(zhǔn)。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM 技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM 場景。工程施工過程至竣工驗(yàn)收階段后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)配合等。
（二）施工內(nèi)容：本項(xiàng)目前期工程（不含三通一平中的平整場地）。包括但不限于場地土石方（包括場地土石方、舊基礎(chǔ)、孤石清理等)、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、河岸護(hù)坡工程、降排水、主體工程(含裝配式建筑)、裝飾裝修工程、給水系統(tǒng)(包括生活、消防及景觀給水等)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)工程、電氣工程[包括但不限于外線電力(含各專業(yè)施工)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)]、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防工程、電梯工程、智能化系統(tǒng)(包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、能耗系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等滿足以上系統(tǒng)運(yùn)行的各項(xiàng)內(nèi)容)、室外總體(含景觀綠化、景觀水電、道路)、室外給排水電氣工程、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)(或采購)及安裝、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、發(fā)電機(jī)設(shè)備、夜景燈光、充電樁、抗震支架、環(huán)保降噪、安全設(shè)施、節(jié)能、綠色建筑、海綿城市、水土保持等涉及所有相關(guān)配套工程等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。具體以通過咨詢?nèi)�、招�?biāo)人審核，且通過施工圖審查機(jī)構(gòu)審核的施工圖紙為準(zhǔn)。本項(xiàng)目施工臨時(shí)用水、施工臨時(shí)用電、管線遷改、永電工程、永久給水工程、廣電有線、通信、接駁工程及雨污接駁、紅線外綠化工程等申報(bào)、施工由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，并通過發(fā)包人相關(guān)部門的驗(yàn)收。本項(xiàng)目不含家具、窗簾桿及窗簾。具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
（三）采購承包范圍：工程項(xiàng)目的設(shè)備和材料采購，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)材料、圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料、建筑裝飾裝修材料、建筑電氣設(shè)備、電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備、弱電系統(tǒng)設(shè)備、消防系統(tǒng)、室外總體工程設(shè)備及材料、綠化景觀工程設(shè)備及材料、地埋式滲透池處理設(shè)備、成品不銹鋼水箱、虹吸雨水系統(tǒng)、雨水回用系統(tǒng)、雨水調(diào)蓄系統(tǒng)、生活污水處理系統(tǒng)、機(jī)房設(shè)備、空調(diào)除濕、安防監(jiān)控設(shè)備、新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)、防排煙設(shè)備、充電樁設(shè)備以及招標(biāo)人要求的工藝設(shè)備安裝部分的前期管線預(yù)埋等(包括但不限于工程定義文件內(nèi)材料)。本項(xiàng)目為施工圖設(shè)計(jì)、施工、采購一體化模式，中標(biāo)后施工時(shí)必須完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部使用功能，做到整體移交，無缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則缺、漏的分項(xiàng)工程需承包人自行補(bǔ)充施工，其費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中且不再調(diào)整，其項(xiàng)目總工期不予另行調(diào)整。，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：
12383.6007萬元[包含建筑安裝工程費(fèi)為11795.8545 萬元(其中建筑安裝工程暫定金額 138.7906 萬元)、預(yù)備費(fèi) 284 萬元、設(shè)計(jì)費(fèi)為 156.5299 萬元、工程建設(shè)其他費(fèi) 147.2163 萬元]，具體詳見模擬清單及其最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高投標(biāo)限價(jià)，否則其投標(biāo)無效；注：①本項(xiàng)目暫定金額為286.0069萬元包含：建筑安裝工程暫定金額138.7906 萬元(包含暫定金額專業(yè)工程15萬元、其他項(xiàng)目清單123.7906萬元，下同)+工程建設(shè)其他費(fèi)暫定金額147.2163萬元；②本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)建筑安裝工程費(fèi)11795.8545 萬元包含建筑安裝工程暫定金額138.7906 萬元。；