黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告黃河水電物資有限公司受招標(biāo)人委托，對(duì)下述標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.招標(biāo)條件
招標(biāo)人：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)  DNYZC-2025-08-01-131
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黃河水電物資有限公司
項(xiàng)目業(yè)主（或委托人）：黃河水電物資有限公司
項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目由黃河水電物資有限公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目簡介：黃河水電物資有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)生物園區(qū)經(jīng)四路8-2號(hào)，公司院內(nèi)建有一棟2層試驗(yàn)樓（2號(hào)樓），一棟2層職工食堂（3號(hào)樓），一棟6層辦公樓（4號(hào)樓），3號(hào)樓為暫時(shí)停用的職工食堂，主要工作為基本的水、電、暖維護(hù)。包括委托人在內(nèi)，有4家黃河公司下屬二級(jí)單位在該院內(nèi)辦公。院內(nèi)保潔總面積20500㎡（包含室內(nèi)公共區(qū)域面積6500㎡，地下車庫面積4000㎡，室外樓前廣場及道路6000㎡），綠化面積4000㎡。因工作需要，現(xiàn)需對(duì)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開采購，以此選擇服務(wù)受托人。
項(xiàng)目地點(diǎn)：青海省西寧市生物園區(qū)經(jīng)四路8-2號(hào)。
服務(wù)期限：2025年11月1日-2028年10月31日（平安轉(zhuǎn)運(yùn)站場區(qū)內(nèi)巡場看護(hù)服務(wù)期限：2026年1月1日-2028年10月31日。）
2.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標(biāo)范圍
委托人辦公大樓及其院內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括但不限于大樓辦公及活動(dòng)區(qū)域保潔、樓前廣場及道路保潔、停車場保潔維護(hù)；各類會(huì)議服務(wù)；水電暖（辦公樓凈水系統(tǒng)）設(shè)施日常運(yùn)行及維護(hù)，包含供水、排水、供暖、供配電、消防、安防及其系統(tǒng)運(yùn)行維保，電梯維保，預(yù)防性電氣試驗(yàn)等；辦公樓內(nèi)綠植花卉擺放養(yǎng)護(hù)、院內(nèi)草坪及樹木綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)及消控室、監(jiān)控室24小時(shí)值班值守，樓宇巡邏管理，消防器材更新及消防設(shè)施日常檢查維護(hù)；垃圾清理外運(yùn)及隔油池、化糞池定期清掏外運(yùn)；平安轉(zhuǎn)運(yùn)站場區(qū)內(nèi)巡場看護(hù)。
2.2.2主要工作內(nèi)容
2.2.2.1保潔服務(wù)
（1）室內(nèi)辦公區(qū)域及活動(dòng)區(qū)域日常清理；
（2）室外樓前廣場及道路日常清理；
（3）洗手間及衛(wèi)生間的日常清理；
（4）地下停車場日常清理及全面清洗；
（5）服務(wù)區(qū)域內(nèi)全樓層窗戶玻璃及走廊玻璃清洗。
（6）電梯的日常清理。
（7）垃圾的日常處理。
2.2.2.2辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)
（1）辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)：
通用區(qū)域會(huì)議服務(wù)：會(huì)議服務(wù)總面積2300㎡，其中：二樓會(huì)議室2間、辦公室4間；三樓會(huì)議室2間、接待室1間；四樓會(huì)議室3間，辦公室2間；五樓會(huì)議室6間，辦公室5間；
專用區(qū)域會(huì)議服務(wù)（評(píng)標(biāo)基地）：會(huì)議服務(wù)總面積960㎡，其中：六樓會(huì)議室5間、接待室1間，活動(dòng)室1間，評(píng)標(biāo)室9間，開標(biāo)室1間，監(jiān)控室1間，多功能室1間；
（2）會(huì)議服務(wù)工作內(nèi)容：日常會(huì)議引導(dǎo)、視頻會(huì)議調(diào)試、會(huì)場布置、茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒、會(huì)議服務(wù)區(qū)域保潔等。
2.2.2.3水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)
（1）供水系統(tǒng)維保及水質(zhì)檢測(cè)，5臺(tái)凈水器濾芯定期更換；
（2）水泵日常維保，消防水池、樓頂消防水箱、生活水箱、地下車庫消防水箱清洗及維護(hù)。
（3）地庫儲(chǔ)水罐和二次加壓水泵維護(hù)修理，地庫水、電及管路、線路的維護(hù)、修理；
（4）配電室維護(hù)及預(yù)防性電氣試驗(yàn)；
（5）供電系統(tǒng)維保及電氣試驗(yàn)；
（6）太陽能路燈、地下車庫頂燈及辦公樓所有燈具設(shè)施更換維護(hù)；
（7）變壓器及變壓器線路的維護(hù)、預(yù)防性電氣試驗(yàn)。
（8）供暖設(shè)施運(yùn)行及供暖管路的維護(hù)；電熱膜日常檢查、維護(hù)、維修；
2.2.2.4秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：
（1）全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，門衛(wèi)值守工作；
（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)樓宇防范檢查及巡邏工作；