招標(biāo)備案號：JS1201032025083001
招標(biāo)項目編號：I12000054050000HV006
監(jiān)理招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目河西區(qū)郁江新里城市更新項目 已由天津市河西區(qū)行政審批局以津西審批投備案〔2025〕23 號批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人為天津政昕郁江新里城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司。 建設(shè)資金為4823040000元， 資金來源為國有投資973040000元，銀行投資3850000000元， 出資比例為國有投資20.17%，銀行投資79.83%，資金來源已經(jīng)落實。 建設(shè)規(guī)模為 656400平方米 。 項目已具備招標(biāo)條件， 渤海正文（天津）工程咨詢有限公司受天津政昕郁江新里城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司的委托，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。
2、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況：總占地面積 153.83 公頃，現(xiàn)狀建筑面積 65.64萬平方米。擬在選址范圍內(nèi)實施城市更新行動，主要實施內(nèi)容為: (1)老舊小區(qū)、老舊街區(qū)提升改造(2)老舊廠區(qū)更新改造(3)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(4)產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)(5)低碳社區(qū)建設(shè)。
2.2 工程建設(shè)地點：項目位于河西區(qū)中部，五號堤路沿線區(qū)域，共包含兩個區(qū)域。其中公交公司區(qū)域：北至大沽南路、東至太湖路、南至澧水道、西至解放南路；郁江道區(qū)域北至平江道、東至尖山路、五號堤路、南至珠江道、西至友華路、益陽道、文玥路、黑牛城道、友誼路、郁江道、九連山路、梅江道。
2.3
標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：
一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：郁江新里城市更新紅云里、純雅公寓、文玥里 提升改造等項目（監(jiān)理） 招標(biāo)范圍: 本次招標(biāo)規(guī)模約為17.77萬平方米，更新范圍包括文玥里小區(qū)的室外提升改造、小區(qū)出入口市政道路的相關(guān)改造工程及九連山路（梅江道以北）道路提升改造及紅云里、純雅公寓小區(qū)的室外提升改造、小區(qū)出入口市政道路的相關(guān)改造工程及瀏陽道和梅江道道路提升改造，以及文創(chuàng)園大沽南路側(cè)大門開口工程，最高道路改造工程等級為城市次干路；其中道路面積共計約18750平方米；綠化工程171萬；雨污水等管道疏通，最大管徑600mm；監(jiān)理范圍：施工全過程中的“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”。服務(wù)范圍：施工階段、保修階段�？偼顿Y額約為4278.61萬元。
2.4