中煤鄂州能源開(kāi)發(fā)有限公司2025年-2028年后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公告
項(xiàng)目編號(hào)：CCTC30255060
招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年09月15日 15:00
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中煤鄂州能源開(kāi)發(fā)有限公司2025年-2028年后勤物業(yè)服務(wù)招標(biāo)人為中煤鄂州能源開(kāi)發(fā)有限公司。該項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)委托中煤招標(biāo)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”），就本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介與招標(biāo)范圍：
2.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中煤鄂州能源開(kāi)發(fā)有限公司中煤鄂州電廠(chǎng)四期（2×1000MW）擴(kuò)建項(xiàng)目，由中煤電力有限公司與湖北能源集團(tuán)股份有限公司以“煤電聯(lián)營(yíng)”模式合資開(kāi)發(fā)建設(shè)，由合資公司負(fù)責(zé)本期工程建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)資本金占總投資的20%，其余80%資金國(guó)內(nèi)融資貸款。本項(xiàng)目2022年列入湖北省“十四五”電力建設(shè)規(guī)劃，2023年1月17日獲得湖北省發(fā)改委核準(zhǔn)。
廠(chǎng)址位于湖北鄂州市葛店開(kāi)發(fā)區(qū)東北面約2km黃家磯上游南岸，距武漢市區(qū)約30km，項(xiàng)目背靠碼頭、坐擁鐵軌，交通發(fā)達(dá)，輸煤得以保障，擁有“江湖海直通、水鐵公聯(lián)運(yùn)”的優(yōu)勢(shì)。
2.1.2 招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目主要包括中煤鄂州電廠(chǎng)四期廠(chǎng)區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修、候班樓管理服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、秩序安保服務(wù)、車(chē)輛管理及其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，具體如下：

（1） 物業(yè)綜合服務(wù)管理：具體工作內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)安全管理、客戶(hù)服務(wù)、服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管等。

（2） 保潔服務(wù)：主要對(duì)招標(biāo)人非生產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)室外部分及部分室內(nèi)的日常保潔工作：進(jìn)廠(chǎng)公路（派出所門(mén)口）、廠(chǎng)前區(qū)道路、廣場(chǎng)及綠化帶的日常清掃和養(yǎng)護(hù)；辦公樓所有會(huì)議室，以及入戶(hù)保潔、公共區(qū)域保潔；候班樓樓梯、通道、電梯等公共區(qū)域保潔；廠(chǎng)前區(qū)停車(chē)場(chǎng)保潔；廠(chǎng)前區(qū)化糞池、排水溝、雨污水管清理工作；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)以及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的管理、衛(wèi)生和分類(lèi)工作；保證承包區(qū)域內(nèi)的清潔。

（3） 綠化養(yǎng)護(hù)：招標(biāo)人廠(chǎng)區(qū)綠化總面積83033.83㎡（預(yù)計(jì)）。綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括綠化養(yǎng)護(hù)及美化服務(wù)2個(gè)部分，其中綠化養(yǎng)護(hù)根據(jù)園林綠化地點(diǎn)的重要程度及植物的種類(lèi)將管養(yǎng)分為一級(jí)養(yǎng)護(hù)、二級(jí)養(yǎng)護(hù)兩種等級(jí)及雜樹(shù)雜草清理，苗木移植栽種。

（4） 物業(yè)維修：招標(biāo)人廠(chǎng)前區(qū)的4棟建筑物內(nèi)外（含建筑物本體）、停車(chē)場(chǎng)、候車(chē)亭、道路等區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。包含但不限于廠(chǎng)前區(qū)建筑物室內(nèi)外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)工作、外露鋼結(jié)構(gòu)防腐、廠(chǎng)區(qū)節(jié)假日的氛圍布置：每年四大節(jié)日前后掛燈籠、插彩旗，廣場(chǎng)夜景燈配置；行政辦公樓、候班樓的裝飾等工作；廠(chǎng)前區(qū)所有房屋各類(lèi)門(mén)窗維修；負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)各類(lèi)標(biāo)示標(biāo)牌的安裝；停車(chē)棚（含機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)）維修；候車(chē)亭（共4個(gè)）維修；充電樁（不少于30個(gè)）維修完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由報(bào)價(jià)人自備。

（5） 候班樓管理服務(wù)：負(fù)責(zé)候班樓內(nèi)務(wù)管理及日常維護(hù)工作等

（6） 會(huì)務(wù)服務(wù)：對(duì)招標(biāo)人廠(chǎng)前區(qū)內(nèi)的會(huì)議提供會(huì)務(wù)服務(wù)。

（7） 秩序安保服務(wù)：提供24小時(shí)秩序維護(hù)服務(wù)和日常治安管理（主要包含：執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控、維穩(wěn)、交通、反恐、處理突發(fā)事件等）。

（8） 車(chē)輛管理：對(duì)中煤鄂州公司自有車(chē)輛提供駕駛等服務(wù)。

（9） 其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：主要包括年度傳統(tǒng)節(jié)日活動(dòng)、室內(nèi)外綠化 、行政辦公樓4臺(tái)凈水器的維保、全廠(chǎng)化糞池清掏、生活污水系統(tǒng)零星疏通、雜樹(shù)雜草清理、廠(chǎng)前區(qū)辦公樓所有窗簾清洗（包含拆裝）、廠(chǎng)前區(qū)外墻清洗、廠(chǎng)前區(qū)外玻璃清洗、室內(nèi)墻面乳膠漆維護(hù)處理、飲用水配送、大會(huì)議室桌椅、桌布租賃等。
以上具體要求及明細(xì)詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。
2.2資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2.3服務(wù)期：2025年9月1日至2028年8月31日，詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)電廠(chǎng)路中煤鄂州能源開(kāi)發(fā)有限公司。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織。
3.2 投標(biāo)人自2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有1項(xiàng)后勤物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：項(xiàng)目名稱(chēng)、合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和服務(wù)范圍。
3.3本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

備注：

（1）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過(guò)資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件售價(jià)：200元/標(biāo)段，售后不退。
4.2 意向資料遞交時(shí)間：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 16:00。
4.3 招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 23:00。
4.4 投標(biāo)意向資料遞交及招標(biāo)文件獲取流程：

（1）投標(biāo)人須在“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)”（https://www.zmzb.com）上免費(fèi)注冊(cè)成為會(huì)員。

（2）投標(biāo)人根據(jù)頁(yè)面提示上傳投標(biāo)意向資料（證明滿(mǎn)足本章第三條投標(biāo)人資格要求的相關(guān)資料），并提交項(xiàng)目聯(lián)系人等信息；投標(biāo)人意向資料通過(guò)后，在線(xiàn)支付招標(biāo)文件費(fèi)用，支付成功后即可下載招標(biāo)文件。

（3）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的發(fā)票，投標(biāo)人可登錄“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)”在線(xiàn)自行打�。�標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票僅提供電子普通發(fā)票，標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票生成下載有效期為3個(gè)月，逾期將不可再生成電子發(fā)票并下載，詳詢(xún)客服電話(huà)：010-56037445）。
5. 投標(biāo)文件遞交
投標(biāo)文件應(yīng)于2025年09月15日 15:00之前遞交到“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)”（https://www.zmzb.com），未在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。
6. 開(kāi)標(biāo)
定于2025年09月15日 15:00，在“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)的網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳”公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。屆時(shí)投標(biāo)人應(yīng)登錄“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)”（https://www.zmzb.com）在線(xiàn)參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議，完成簽到、解密、確認(rèn)和簽名步驟。
7. 發(fā)布公告的媒介
。
8. 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：
名稱(chēng)：中煤鄂州能源開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：樂(lè)經(jīng)理
地址：湖北省鄂州市華容區(qū)葛店鎮(zhèn)鄂電賓館2樓
電話(huà)：18271681709

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
名稱(chēng)：中煤招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：北京市東城區(qū)安定門(mén)外大街乙88號(hào)中煤大廈
郵編：100011
項(xiàng)目聯(lián)系人：袁經(jīng)理 電話(huà)：19801239710 郵箱：yuancan@chinacoal.com
其他
聯(lián)系人：李經(jīng)理 電話(huà)： 18810992627
9. 電子招標(biāo)投標(biāo)注意事項(xiàng)
9.1投標(biāo)人須登錄“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)”（https://www.zmzb.com），免費(fèi)注冊(cè)成為會(huì)員后，方可參與投標(biāo)。
9.2如有意向參與項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)見(jiàn)客服中心-常用文件-意向資料遞交指南，登錄后在項(xiàng)目下遞交投標(biāo)意向資料。
9.3標(biāo)書(shū)費(fèi)用須在線(xiàn)支付，支付完畢后可在線(xiàn)自行開(kāi)具增值稅電子普通發(fā)票，有效期為三個(gè)月。
9.4電子招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)人須辦理CA證書(shū)（本CA證書(shū)為本平臺(tái)專(zhuān)用，與其他平臺(tái)CA證書(shū)不能通用），辦理方式詳見(jiàn)客服中心-常用文件-數(shù)字證書(shū)辦理指南。
9.5投標(biāo)文件制作須下載投標(biāo)客戶(hù)端，并在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交到“中煤電子招投標(biāo)平臺(tái)”（https://www.zmzb.com）中。
9.6投標(biāo)過(guò)程中如有項(xiàng)目信息疑問(wèn)，請(qǐng)與項(xiàng)目聯(lián)系人溝通。如有操作疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)平臺(tái)客戶(hù)服務(wù)中心，聯(lián)系方式如下：
地址：北京市東城區(qū)安定門(mén)外大街乙88號(hào)
工作時(shí)間：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服
聯(lián)系電話(huà)：010-56037445
客服聯(lián)系QQ：8000-34808
CA
聯(lián)系電話(huà)：400-820-6660

項(xiàng)目經(jīng)理簽名：