濱海縣城東A-7#地塊（御景東園）工程總承包項目招標(biāo)公告

一．招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目濱�？h城東A-7#地塊（御景東園）工程已由濱�？h政務(wù)服務(wù)管理辦公室以濱政服投資 (2024）373 號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目濱海縣城東A-7#地塊（御景東園）工程總承包項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二．項目概況與招標(biāo)范圍 1.建設(shè)地點：鹽城市濱�？h境內(nèi)。
2.建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積約67455平方米（約101.18畝），總建筑面積約18萬平方米。配套建設(shè)供電、網(wǎng)絡(luò)、給排水、道路、綠化、電梯、配電房、垃圾收集點等工程。招標(biāo)人保留對上述建設(shè)范圍和規(guī)模進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從，最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行。
3.總工期要求： 650 日歷天（其中設(shè)計周期50日歷天、施工 600 日歷天）。
設(shè)計工期要求：中標(biāo)后50日歷天內(nèi)施工圖通過相關(guān)部門審查；
施工工期要求：600日歷天。
4.質(zhì)量要求：合格。具體要求如下：
(1)工程設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計成果文件內(nèi)容及深度應(yīng)同時滿足該地塊《建設(shè)項目規(guī)劃條件》、國家設(shè)計文件相關(guān)規(guī)范深度的要求，且設(shè)計文件除必須通過圖審機構(gòu)審查外，還須征得招標(biāo)人審查批準(zhǔn)以及滿足招標(biāo)文件要求。符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，且符合當(dāng)?shù)毓�安、消防、人防及相關(guān)政府主管部門具體技術(shù)規(guī)范和驗收要求，取得相關(guān)合格證書。設(shè)計使用年限滿足規(guī)范和項目使用要求，設(shè)計使用壽命符合規(guī)范要求。
(2)工程施工質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，工程施工質(zhì)量須符合國家現(xiàn)行的工程施工及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及招標(biāo)文件要求。其中綠化養(yǎng)護期兩年（綠化養(yǎng)護期I類養(yǎng)護），綠化二年成活率達(dá)100%，如成活率不足100%，由中標(biāo)人無條件補植到位（補植養(yǎng)護期需滿足二年要求，并確保成活）。同時施工質(zhì)量要保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、當(dāng)?shù)毓�安消防及主管部門及相關(guān)政府部門具體驗收要求，并達(dá)到城建檔案館存檔要求。
(3)工程材料及設(shè)備要求：須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。工程所有各類器材、材料、設(shè)備須滿足招標(biāo)人的要求，同時滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對設(shè)備、材料的技術(shù)要求。所有設(shè)備、材料采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
5.招標(biāo)內(nèi)容及范圍
本項目采用可行性研究完成階段招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括本項目前期報建、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進(jìn)場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案、取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項目交付使用通知書，包括涉及該項目除招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計、工程質(zhì)量檢測外的所有報批報建、報規(guī)、報監(jiān)（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩(wěn)評、環(huán)評、洪評、水土保持、環(huán)境檢測、人防消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容如下：
5.1設(shè)計招標(biāo)內(nèi)容及范圍包含但不限于：
①勘察、規(guī)劃、方案設(shè)計；
②方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、綠色節(jié)能咨詢服務(wù)；
③施工圖設(shè)計，具體內(nèi)容如下：施工圖設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、拆分設(shè)計、設(shè)計文件評審、圖紙報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)。施工圖設(shè)計的內(nèi)容包括但不限于所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外裝飾、展示中心室內(nèi)裝修（含樣板區(qū)）、社區(qū)裝飾裝修、養(yǎng)老及配套用房和物業(yè)用房裝飾裝修、一般安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房、垃圾收集點等）、室外附屬及綠化、信報箱、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠建、人防、防雷、智能化、空調(diào)及通風(fēng)、電力工程（供電局指定接入點及以下部分由中標(biāo)單位實施）、管線綜合（含雨污水、綠化噴灌）、三網(wǎng)（是指電信網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)絡(luò)）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標(biāo)線標(biāo)牌標(biāo)識標(biāo)志等全部設(shè)計工作和后續(xù)設(shè)計配合服務(wù)工作。紅線外的雨水污水由中標(biāo)單位接入甲方指定位置。
5.2施工招標(biāo)內(nèi)容及范圍：
現(xiàn)場七通一平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、開設(shè)道口（含道路破壞及修復(fù)）、臨時用地手續(xù)辦理與復(fù)墾、所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、大型土石方、土建（含地下室及人防）、外裝飾、展示中心室內(nèi)裝修（含樣板區(qū)）、社區(qū)裝飾裝修、養(yǎng)老及配套用房和物業(yè)用房裝飾裝修、一般安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、電梯、配電房、垃圾收集點等）、室外附屬及綠化、信報箱、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠建、人防、防雷、智能化、空調(diào)及通風(fēng)、電力工程（供電局指定接入點以下部分由中標(biāo)單位實施）、管線綜合（含雨污水、綠化噴灌）、三網(wǎng)（是指電信網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)、計算機網(wǎng)絡(luò)）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標(biāo)線標(biāo)牌標(biāo)識標(biāo)志、建筑節(jié)能、太陽能利用等工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關(guān)材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，建筑節(jié)能、智慧工地管理系統(tǒng)等所有建筑及配套項目。
5.3材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套設(shè)備、電梯、標(biāo)牌標(biāo)識等所有材料設(shè)備的采購。