特別提示：各投標人，為規(guī)范我市工程建設項目招標投標活動開展，打造健康有序的招標投標市場環(huán)境，我市正全面推進“實名制投標”工作�！皩嵜�制投標”是指在上傳投標文件、開標、提交澄清說明或補正等環(huán)節(jié)對投標聯(lián)系人或法定代表人、擬任項目負責人進行實名身份認證。請投標人及時做好安徽省公共資源交易市場主體庫中相關人員信息的更新、維護等工作。如發(fā)現(xiàn)圍標串標、借用資質(zhì)投標等情形，將依法追究其法律責任。
1.招標條件
1.1 項目名稱：安徽省寧國市河瀝溪片區(qū)城市更新項目EPCO；
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：寧國市政務服務管理局；
1.3 批文名稱及編號：寧國市政務服務管理局項目備案表、政服備案[2024]146號；
1.4
招標人：寧國市津晟建設開發(fā)有限公司；
1.5 資金來源：自籌；
1.6項目出資比例：100%；
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：安徽省寧國市河瀝溪片區(qū)城市更新項目EPCO；
2.2 招標項目編號：NGS-GC-GK-2024616；
2.3 標段劃分：一個標段；
2.4 招標項目標段編號：NGS-GC-GK-2024616001；
2.5 建設地點：宣城市寧國市；
2.6 招標控制價：25.6億元(其中包含設計費用、施工費用);本項目采用費率報價，投標人投標報價費率精確到小數(shù)點后兩位，即*.**%，本項目最高費率為95%(最終結(jié)算以造價審核為基數(shù)計算)。
2.7 合作期限：建設工期3年(各子項目的開工時間以發(fā)包人書面通知為準，中標人進場后須按照招標人的建設進度安排進行施工，結(jié)算不予增加相關趕工等措施費。后期若因不可抗力、政策、發(fā)包人要求等原因，項目暫�；蚪K止實施，雙方承諾互不追究對方任何責任)，運營年限5年；
2.8 招標內(nèi)容、規(guī)模和范圍：寧國市河瀝溪片區(qū)內(nèi)容：
1、振寧路、明德路、人民東路、和平路等道路建設施工，皖贛路與周邊路網(wǎng)銜接，橋梁改造，管網(wǎng)改造提升；2、河瀝溪游船碼頭項目；3、河瀝溪片區(qū)智慧停車項目；4、光儲充放一體換電站項目；5、河瀝溪街道胡樂路以南地塊、金橋路南側(cè)地塊、東津路北側(cè)地塊、永福橋西岸地塊、河瀝溪鄰里中心新建房屋工程。
招標范圍包括：
（1）設計：根據(jù)原設計單位工程設計進行圖紙深化，深化內(nèi)容包含下列要求：①、結(jié)合運營需求及經(jīng)濟性進行深化設計，深化設計內(nèi)容（具體項目清單以發(fā)包人書面通知為準）必須重新報請原發(fā)包人同意，由原圖紙審查機構審核合格后予以發(fā)證；②、在不超出招標控制價的前提下進行圖紙深化設計；③、深化設計圖紙需經(jīng)過原設計單位進行圖紙雙簽審核后確認。
（2）建設：承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內(nèi)全部工程的施工；本項目相關全部設備及材料的采購安裝；直至竣工驗收、調(diào)試及整體移交、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復等相關工作；對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制以及法律法規(guī)規(guī)定的其他工作；
（3）運營管理服務：本項目范圍內(nèi)所有設施產(chǎn)權歸甲方所有，所有區(qū)域內(nèi)所有業(yè)態(tài)及資產(chǎn)運營交易營收進賬甲方設立的共管賬戶統(tǒng)管，在征得甲方同意的前提下乙方進行賬戶再分配管理。
本項目盈利性項目運營管理范圍：
新建類：①、光儲充換電一體化項目；②、市政給水、污水、環(huán)衛(wèi)一體化項目；③、商辦及酒店運營；④、項目內(nèi)所有新建固定資產(chǎn)的物業(yè)管理工作。
存量資產(chǎn)類：①、項目更新區(qū)域內(nèi)所有新增智慧停車運營；②、所有項目更新區(qū)域內(nèi)道旗廣告類運營;③、政府賦予甲方在該項目內(nèi)運營的其他盈利性資產(chǎn)及城市運營及物業(yè)管理權利。
本項目公益性項目范圍：包括但不限于河瀝溪片區(qū)道路清掃保潔總面積約29.77萬平方米，道路總長約11.4公里，永福公園作業(yè)面積約10.6萬平方米。
2.9 項目類別：EPCO總承包；
2.10 其他：