嘉興空港智聯(lián)創(chuàng)新園工程（一期）總承包及運(yùn)營(yíng)（EPCO）招標(biāo)公告
 
1.招標(biāo)條件
嘉興空港智聯(lián)創(chuàng)新園工程 已由 嘉興市秀洲區(qū)發(fā)展和改革局 以 初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要〔 2025〕4 號(hào)（項(xiàng)目代碼 ：2410-330411-04-01-315182 ）批準(zhǔn)建設(shè) ，建設(shè)資金來(lái)自 自籌 ， 出資比例為 100% , 項(xiàng)目業(yè)主為 嘉興市臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司  ，招標(biāo)人為 嘉興市臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司  ，委托代理機(jī)構(gòu)為 浙江中惠工程管理有限公司，行政監(jiān)督部門(mén)為 嘉興市秀洲區(qū)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理站 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包及運(yùn)營(yíng)（ EPCO）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算約87503.66萬(wàn)元 ，工程概算約 67651.8 萬(wàn)元 ，其中建安工程造價(jià) 一期約55599.21萬(wàn)元 ，建設(shè)規(guī)模 ：項(xiàng)目用地面積約45畝，新建總建筑面積約96390平方米，其中地上建筑面積約63250平方米、地下建筑面積約33140平方米，最大單跨跨度36米。主要建設(shè)內(nèi)容為辦公樓、酒店及多功能廳、公寓式酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公寓樓）、地下車(chē)庫(kù)及酒店后勤、總平面及附屬工程等相應(yīng)配套設(shè)施 ，具體詳見(jiàn)工程量清單，建設(shè)地點(diǎn)：位于王店鎮(zhèn)吉螞西路南側(cè)，萬(wàn)國(guó)路（嘉海公路）西側(cè)。
2.2本次招標(biāo)范圍：工程設(shè)計(jì)：除建設(shè)單位另行委托的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)外，包括各建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、電氣、暖通、消防、幕墻、弱電、室內(nèi)裝飾裝修（不含酒店及多功能廳精裝修）、建筑設(shè)備（含電梯等）、基坑圍護(hù)、交通標(biāo)識(shí)及設(shè)施、房屋室內(nèi)外照明及泛光、綠化景觀、室外附屬（含道路、雨污水、停車(chē)位等）等內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)。一切與本項(xiàng)目有關(guān)的所有內(nèi)容的設(shè)計(jì)以及要求配套的高壓供電、供氣、供水等市政公共設(shè)施及數(shù)字電視配線、三網(wǎng)融合及無(wú)線覆蓋等相關(guān)行業(yè)工程設(shè)計(jì)配合。工程施工：包括各建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、電氣、暖通、消防、幕墻、弱電、室內(nèi)裝飾裝修（不含酒店及多功能廳裝修）、建筑設(shè)備（含電梯等）、基坑圍護(hù)、交通標(biāo)識(shí)及設(shè)施、房屋室內(nèi)外照明及泛光、綠化景觀、室外附屬（含道路、雨污水、停車(chē)位等），不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)容：酒店裝修、酒店智能化系統(tǒng)、酒店空調(diào)系統(tǒng)、酒店廚房設(shè)備、酒店會(huì)議室系統(tǒng)、酒店電梯裝修、酒店給排水衛(wèi)生間內(nèi)支管及潔具、酒店電氣系統(tǒng)末端配電箱之后部分、連廊裝修、公寓軟裝修、光伏工程、兩處室外景觀節(jié)點(diǎn)（具體工程內(nèi)容以最終確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)）。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：由中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議，按協(xié)議要求負(fù)責(zé)本項(xiàng)目中辦公、公寓和商業(yè)的運(yùn)營(yíng)工作（包括但不限于：建設(shè)期運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)（如產(chǎn)品定位標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙優(yōu)化、運(yùn)營(yíng)條件預(yù)留、招商前置等）、辦公和公寓委托運(yùn)營(yíng)（如招商管理、運(yùn)營(yíng)管理、企業(yè)推廣服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等）、商業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)（如主力店品牌引入、商業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等））。
本次招標(biāo)概算控制價(jià)約55599.21萬(wàn)元。
2.3計(jì)劃工期：735日歷天（自合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)（含優(yōu)化）并提交審圖）。
運(yùn)營(yíng)委托管理周期：自工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收起至項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)期（自項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收起5年）結(jié)束，具體以雙方交付確認(rèn)為準(zhǔn)。
2.4其他：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)）
①設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)和地方頒發(fā)的現(xiàn)行有效的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及規(guī)程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并順利通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)的審查。
②施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，爭(zhēng)創(chuàng)設(shè)區(qū)市級(jí)及以上優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。
③運(yùn)營(yíng)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人要求。
2.5是否屬于政府采購(gòu)工程 □是   ?否
2.6是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
?否（不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款）
2.7專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式
□2.7.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；
□2.7.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。
3.投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人：