步鳳鎮(zhèn)光明路東、步鳳路南側(cè)地塊項目工程總承包（EPC）招標(biāo)公告


1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目步鳳鎮(zhèn)光明路東、步鳳路南側(cè)地塊項目已由鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《關(guān)于步鳳鎮(zhèn)光明路東、步鳳路南側(cè)地塊項目核準(zhǔn)的批復(fù)》（鹽開行審經(jīng)審〔2024〕47號）批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為鹽城宏居房產(chǎn)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)步鳳鎮(zhèn)光明路東、步鳳路南側(cè)地塊。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積約57149平方米，總建筑面積約164942.33平方米；主要建設(shè)住宅、商業(yè)、地下車庫、服務(wù)配套用房等；最高層數(shù)約27層；最終規(guī)模以相關(guān)主管部門審定規(guī)模為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
2.1.3合同估算價：約72093.24萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：880日歷天。
設(shè)計、施工開工日期：2025年4月4日。工程整體竣工日期：2027年9月1日。
總工期含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間，具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。
2.1.5其他：
質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計（含裝配式建筑結(jié)構(gòu)專項設(shè)計）須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達(dá)95%，二年成活率達(dá)100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位（補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期自補(bǔ)植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護(hù)期兩年。
（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合招標(biāo)文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)，項目確保按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗收，且達(dá)國家合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：本項目共為1個標(biāo)段。招標(biāo)范圍為步鳳鎮(zhèn)光明路東、步鳳路南側(cè)地塊項目工程總承包（EPC），包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續(xù)驗收所需的各項資料、文件及相關(guān)手續(xù)的辦理及費用；項目施工建設(shè)及相關(guān)物資采購（材料物資及設(shè)備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等完成EPC合同總承包內(nèi)容中所有工作。即本項目的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗收、綜合驗收及相關(guān)服務(wù)等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用。具體包括（但不限于）以下內(nèi)容：
2.2.1設(shè)計方面：方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計、深化設(shè)計審核、設(shè)計調(diào)整、變更設(shè)計、竣工圖編制以及在設(shè)計過程中按照有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)評審及審查等全部設(shè)計工作，同時完成BIM模型。詳按設(shè)計任務(wù)書及招標(biāo)人要求，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
關(guān)于綠色建筑的補(bǔ)充說明：綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容：按《綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》國家二星級綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議，組織編制本項目的綠色建筑設(shè)計標(biāo)識整體申報材料（其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關(guān)材料的二次整合），并參與招標(biāo)人的綠評答辯（包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等）和綠色建筑評價過程中提供技術(shù)咨詢服務(wù)等，最終取得綠色二星的評價報告。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設(shè)計施工圖紙。
2.2.2手續(xù)辦理：中標(biāo)人須無條件及時辦理項目全過程的各項相關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人予以協(xié)助，所涉及的費用均由中標(biāo)人承擔(dān)（按照相關(guān)規(guī)定必須由招標(biāo)人支付的除外，下同）。