遵義市紅花崗區(qū)智慧名城GH組團(tuán)物業(yè)管理招標(biāo)更正公告
 
貴州亙佳建設(shè)工程管理有限公司受遵義市紅花崗區(qū)智慧名城GH組團(tuán)業(yè)主委員會(huì) 委托，對(duì)遵義市紅花崗區(qū)智慧名城GH組團(tuán)物業(yè)管理招標(biāo)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎投標(biāo)人對(duì)此項(xiàng)目提交密封投標(biāo)書。
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目總建筑積139264.2 ㎡，其中：商業(yè)：3938.7㎡；高層住宅：67498.73㎡；小高層洋房：30946.37㎡；G組團(tuán)停車位：369個(gè)；H組團(tuán)停車位：659個(gè)；物業(yè)服務(wù)用房：425.5㎡；G組團(tuán)綠地率：41.1%；H組團(tuán)綠地率：21.1%。
2.資金來(lái)源：自籌資金
二、招標(biāo)內(nèi)容：
1、物業(yè)公司應(yīng)具有系統(tǒng)的工作制度和管理制度，工作人員崗位職責(zé)明晰；
2、人員組成：依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和服務(wù)要求設(shè)定人員；
3、目標(biāo)管理：物業(yè)公司應(yīng)必須嚴(yán)格遵守《民法典》和《2025年貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，以物業(yè)管理法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化為宗旨，按標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行管理，在合同約定期限內(nèi)，為業(yè)主、客戶提供良好的服務(wù)：
1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5）車輛停放管理；
6）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7）裝飾裝修管理服務(wù)；
8）物業(yè)檔案資料管理；
9）由于前期無(wú)娛樂活動(dòng)室及健身器材，后期應(yīng)逐步增設(shè)（中標(biāo)后與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通）；
10）中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后需在業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)下與前期物業(yè)公司辦理移交并逐漸解決前期建設(shè)單位物業(yè)遺留問題（具體問題待中標(biāo)后與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通）；
11）服務(wù)態(tài)度要有質(zhì)的轉(zhuǎn)變，能及時(shí)應(yīng)答解決小區(qū)業(yè)主合理訴求（具體時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況而定）。
服務(wù)期限：三年；合同一年一簽，每年業(yè)主滿意度調(diào)查達(dá)到80%及以上滿意率續(xù)簽下一年合同。
二、投標(biāo)人資格要求：