城北板塊新嘉中心項目全過程咨詢服務(wù)招標公告
1. 招標條件
本招標項目城北板塊新嘉中心（項目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2501-330402-89-01-427392；已由嘉興市南湖區(qū)數(shù)據(jù)局（行政審批局）（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以城北板塊新嘉中心（批文名稱及編號）批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），招標人為嘉興市月河投資管理有限公司，招標代理人浙江中磊工程咨詢有限公司 。現(xiàn)對該項目的 全過程咨詢 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：項目位于新嘉街道，東至城北路，南至百家公寓及百墅路，西至斜港，北至中環(huán)北路。
2.2 工程規(guī)模：擬建項目總用地面積約13.2畝（具體以實測為準），總建筑面積4.05萬平方米，其中地上建筑面積2.64萬平方米，地下建筑面積1.41萬平方米，為單體建筑。建筑密度不大于45%，容積率2.0-3.0，綠地率不小于15%，建筑限高100米。具體內(nèi)容以最終審批為準。建安費19338.47萬元。
2.3 工程咨詢服務(wù)目標：
（1）項目管理服務(wù)目標：實現(xiàn)項目的進度管理目標、投資管理目標、質(zhì)量與安全管理目標，并確保工程驗收合格、苗木成活率100%，達到市級安全標化工地。
（2）專業(yè)咨詢服務(wù)目標：①提供項目施工階段全過程工程造價控制專業(yè)咨詢服務(wù)；②提供項目工程監(jiān)理專業(yè)咨詢服務(wù)并確保工程驗收合格、苗木成活率100%，達到市級安全標化工地。
2.4 工程咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容：項目管理、施工階段全過程工程造價控制、工程監(jiān)理，其工作內(nèi)容如下：
（1）項目管理：自接收委托項目開始介入至建設(shè)項目全部投入使用及合同責任期滿的項目管理服務(wù)，包括以下內(nèi)容①因項目建設(shè)需要與各職能部門協(xié)調(diào)；②完成項目開工前所需的各項審批手續(xù)；③向業(yè)主提供全面的技術(shù)咨詢服務(wù)，參與合同談判與簽訂；④核查初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織方案等工作；⑤負責合同管理，按照所簽訂的各種合同組織工程建設(shè)，協(xié)調(diào)各單位之間的關(guān)系；⑥負責對工程進度、質(zhì)量、投資、安全、文明施工的統(tǒng)一管理以及工程建設(shè)期間的投資控制和工程設(shè)計簽證，并對各施工工序的質(zhì)量進行全面監(jiān)管；⑦編制項目實施用款計劃、建設(shè)進度計劃，報業(yè)主審批；⑧組織工程竣工驗收，辦理權(quán)屬登記，負責編制竣工檔案并移交業(yè)主；⑨工程保修期管理，以及業(yè)主委托的其他工作；⑩紅線范圍內(nèi)外的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)等的外部接入手續(xù)的辦理；?常駐現(xiàn)場服務(wù)。
（2）施工階段全過程工程造價控制：包括以下內(nèi)容①制定造價控制的實施流程，對承包人報送的施工圖預(yù)算審核并出具審查意見，確定造價控制目標；②根據(jù)施工承包合同、進度計劃，協(xié)助項目管理單位編制用款計劃書；③參與造價控制有關(guān)的工程會議；④負責對承包人報送的每月（期）完成進度款月報表進行審核，并提出當月（期）付款建議書；⑤承發(fā)包方提出索賠時，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；⑥協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標；⑦對于變更產(chǎn)生的相關(guān)工作內(nèi)容結(jié)合初步設(shè)計、發(fā)包人要求、招標文件進行相關(guān)分析，審核其是否包含在總承包合同范圍內(nèi)，并對此提出結(jié)論，并對涉及到的相關(guān)造價進行審核；⑧會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算且對送審的結(jié)算資料進行審核；⑨提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務(wù)。（注：不包括結(jié)算審核相關(guān)工作）