1.項目概況1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項目名稱 開福寺路社區(qū)用房建設(shè)工程項目（EPC）工程總承包  ，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱開福區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 開發(fā)改備[2025]46號 ，建設(shè)單位為 長沙市北城資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 ，項目總投資為798.23萬元 ，資金來源和落實情況 企業(yè)自籌，資金已到位。本項目招標(biāo)上限值為6696657.73。
1.2招標(biāo)項目概況
1.2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱： 開福寺路社區(qū)用房建設(shè)工程項目（EPC）工程總承包 ；
1.2.2建設(shè)地點： 開福寺以西、開福寺路以北、交通銀行（長沙北大橋支行）宿舍以南 ；
1.2.3項目基本情況
 主要建設(shè)內(nèi)容為拆除交通銀行原老舊平房商鋪，并在舊址上新建一棟2層房屋以及區(qū)域內(nèi)房屋外立面、室外地坪和綠化的提質(zhì)等。,項目總建筑面積約為1730.92平方米。 
（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，結(jié)合要求申請人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進行描述。其中：房屋建筑工程要求申請人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等，單項合同額作為考核指標(biāo)時，招標(biāo)人應(yīng)在資格預(yù)審文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3 工期要求： 180日歷天，其中施工圖設(shè)計周期45日歷天，施工周期135日歷天 √天（日歷日，下同）□月□年； 
1.4 招標(biāo)范圍： 包含本項目的施工圖設(shè)計、施工總承包，并對工程的設(shè)計、施工、造價、質(zhì)量、安全、工期等全面負(fù)責(zé)。
具體范圍如下：
（一）設(shè)計范圍：包括但不限于①對初步設(shè)計進行優(yōu)化，并完成施工圖設(shè)計，包含拆除工程、地基處理工程、土石方工程、主體建筑工程、安裝工程、裝飾工程、室外強弱電、室外給排水等所有設(shè)計工作；（具體詳見清單初設(shè)圖紙）②負(fù)責(zé)與資規(guī)、住建、城管、街道等部門、單位協(xié)調(diào)對接，按其要求落實設(shè)計；③設(shè)計以及施工期間的服務(wù)，包括但不限于設(shè)計圖審或技術(shù)咨詢、技術(shù)交底、報批、報建、施工期相關(guān)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作；④設(shè)計及施工過程中設(shè)計修改補充、設(shè)計變更；⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計工作。
（二）施工范圍： ①拆除及外運工程、地基處理工程、土石方工程、主體建筑工程、安裝工程、裝飾工程、室外強弱電、室外給排水、施工臨水臨電等。②負(fù)責(zé)與資規(guī)、住建、城管、街道等部門、單位對接；③滿足項目實施的總承包管理服務(wù)。④工程竣工驗收、備案、移交及結(jié)（決）算；缺陷期維護修復(fù)、工程保修。⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。
（三）其他相關(guān)工作：①項目報建報批工作：施工圖審查或技術(shù)咨詢或《翻改建、形象管理聯(lián)合審查意見表》至竣工驗收備案階段所需辦理的各項報建報批工作；②按發(fā)包人指定要求完成移交工作。 以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)認(rèn)真研究發(fā)包人要求、設(shè)計要求、設(shè)計基礎(chǔ)資料及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內(nèi)容。以上未明確但設(shè)計要求及設(shè)計圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍 ；
1.5 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。