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第一章 招標公告
（江北分中心）葛塘新型都市產(chǎn)業(yè)園項目設(shè)計招標公告
標段編碼：JBFJ2500433-01SJGH

1. 招標條件
本招標項目葛塘新型都市產(chǎn)業(yè)園項目已由江北新區(qū)行政審批局以葛塘新型都市產(chǎn)業(yè)園項目（項目審批文號:寧新區(qū)管審備〔2025〕199號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京市江北新區(qū)公共工程建設(shè)中心，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京市江北新區(qū)公共工程建設(shè)中心�，F(xiàn)對該項目設(shè)計進行公開招標。
南京建淳造價師事務所有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：南京江北新 區(qū)，北至空地、東至妯娌河、南至馬 汊河、西至科豐路。
2.2 招標范圍：葛塘新型都市產(chǎn)業(yè)園項目設(shè)計，包含但不限于方案設(shè)計及深化、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、施工配合及后續(xù)服務等；各階段均含所需的專項或?qū)�業(yè)設(shè)計。本次招標范圍但不限于建筑主體工程設(shè)計（建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、電氣等）、人防、消防、建筑智能化（含火災自動報警系統(tǒng)和火災自動廣播系統(tǒng)）、電梯、室內(nèi)外裝飾裝修、室外工程（含室外景觀、道路、鋪裝、管線綜合、海綿城市等）、標識工程、泛光照明、裝配式建筑、變配電工程、基坑支護及鋼結(jié)構(gòu)、綠色建筑、環(huán)保、節(jié)能、防雷、聲學（含隔音降噪）、光學、安防、通信、廚房、庫房（含專業(yè)庫房）、展廳展陳、垃圾處理工藝以及相關(guān)附屬配套項目（包括水、電、氣、通信等接入、周邊與項目相關(guān)的過路管網(wǎng)、開閉所等）的設(shè)計工作等。設(shè)計服務內(nèi)容：除完成各設(shè)計階段工作內(nèi)容外，包括且不限于項目前期階段各項審批手續(xù)辦理所需的相應設(shè)計工作（包括但不限于人防審批、日照分析復核及其涉及的測繪、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計方案、管線綜合規(guī)劃編制、管線綜合設(shè)計等）；招標階段配合委托人相關(guān)招標技術(shù)要求的編寫；施工配合階段、使用單位意見征詢、相關(guān)審批部門的意見征求、設(shè)計相關(guān)報規(guī)報建送審備案、對專項設(shè)計進行總體協(xié)調(diào)及審核把關(guān)、設(shè)計相關(guān)的專家評審、設(shè)計風險管控、各類設(shè)計相關(guān)會議、協(xié)調(diào)施工過程中有關(guān)設(shè)計的問題、協(xié)調(diào)整合各專項設(shè)計、協(xié)助審查材料樣品、配合設(shè)計優(yōu)化單位、配合進行施工優(yōu)化設(shè)計、處理現(xiàn)場設(shè)計變更、配合試運行、配合竣工驗收及移交、配合竣工圖編制；各階段所需建筑信息模型（BIM）構(gòu)建、維護等。
2.3 服務期限：90日歷天





2.4 合同估算價：4,640,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：葛塘新型都市產(chǎn)業(yè)園項目，項目總用地面積23116.21㎡，總建筑面積約5.16萬㎡，其中地上建筑面積約4.69萬㎡，地下建筑面積約0.47萬㎡，最大單體建筑面積約2.0768萬㎡，主要建設(shè)包括多層廠房，研發(fā)及辦公服務中心，外圍動力用房、配電房、廢液及�；�品存儲用房、地下污水處理設(shè)施，地下機動車庫及設(shè)備用房。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：工程設(shè)計資質(zhì)需滿足下列資質(zhì)之一：①具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；②具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；③具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)。


業(yè)績要求：投標人自2020年1月1日（含）以來，承擔過單項合同建筑面積30000平方米及以上的工業(yè)建筑設(shè)計業(yè)績。（提供中標通知書及設(shè)計合同，設(shè)計內(nèi)容需包含初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，時間、面積均以設(shè)計合同為準；提供的證明材料須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供；資格審查業(yè)績與評分業(yè)績可兼得；相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）





項目負責人的資格要求：1）具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。