1.采購條件
根據(jù)有關計劃安排，采購人三峽不動產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱：采購人）對2025-2027年中水電國際大廈三年期冷水機組維保項目進行詢比采購 ，本項目采購人自主采購。本項目已具備采購條件，現(xiàn)發(fā)布采購公告。
2.采購范圍
中水電國際大廈位于北京市朝陽區(qū)廣渠東路3號，是一幢高檔寫字樓，總建筑面積32835㎡，其中，地上建筑面積為24335㎡，地下建筑面積為8500㎡。建筑層數(shù)為地下3層，地上16層，建筑高度為60m。大廈中央空調(diào)冷水機組等設備設在地下2層冷水機房，采用約克品牌YS型螺桿式冷水機組，型號為MODEL NO(YSEZEZS45CKE/22)，臺數(shù)為3臺。冷卻塔設在大廈樓宇屋面頂層平臺，型號為SC-400L，臺數(shù)為3臺。
本項目采購范圍是對中水電國際大廈冷水機組進行三年期維護保養(yǎng)和空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水水處理，包括但不限于：
（1）冷水機組維護保養(yǎng)
① 供冷季節(jié)開機啟動設備前的準備和檢查及更換維修；
② 設備運行期間每月巡視檢查不少于 2 次；
③ 設備停機檢查和預防性保養(yǎng)；
④ 突發(fā)故障的應急搶修及保養(yǎng)。
（2）空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水水處理（含循環(huán)冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)）
① 水垢控制；
② 腐蝕控制；
③ 菌藻控制；
④ 加藥管理；
⑤ 水質(zhì)監(jiān)測管理；
⑥ 節(jié)能減排管理。
服務地點：北京市朝陽區(qū)廣渠東路3號（中水電國際大廈）。
服務期：自2025年5月23日至2028年5月22日，共三年。
3.供應商資格要求（以下條件需同時具備）
資質(zhì)條件：①具有獨立法人資格；②具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；③具備有效期內(nèi)的中國設備維修安裝企業(yè)能力等級證書（制冷空調(diào)）A 類Ⅱ級及以上級別證書；
業(yè)績要求：2021 年 1 月 1 日至報價截止日期間（以合同簽訂時間為準）簽署的類似維保業(yè)績不少于 2 項（需提供合同關鍵信息頁等證明材料）；