生物醫(yī)藥創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件
  本招標(biāo)項(xiàng)目 生物醫(yī)藥創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù) 已由 �？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第465104202220024號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 �？诟咝聟^(qū)國(guó)科創(chuàng)新發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
  2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
  2.1項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001001143001。
  2.2建設(shè)地點(diǎn)：美安生態(tài)科技新城B0601－2地塊。
  2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積49326.89平方米，總建筑面積76855.46平方米，地下總建筑面積728.77平方米，地上總建筑面積76126.69平方米。其中廠房建筑面積74218.43平方米，商務(wù)中心建筑面積1864.76平方米，垃圾收集點(diǎn)建筑面積43.50平方米，地下室728.77平方米。
  物業(yè)類型：工業(yè)廠房。
  2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
  服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
  2.5招標(biāo)范圍：生物醫(yī)藥創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域包括工業(yè)廠房17棟（B1-B3#樓、B5-B13#樓、B15-B16#樓、B18-B20#樓）、商務(wù)中心1棟（B21#樓）、垃圾收集點(diǎn)1處、地下室（污水處理站）、室外道路及管網(wǎng)、園林綠化等，具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如下：
 
（1）配合園區(qū)建筑物及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，協(xié)助完善園區(qū)相關(guān)配套設(shè)施。
 
（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)，包括公用部位（樓頂、梁、柱、內(nèi)外墻體及墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等）、公用設(shè)施設(shè)備（變配電動(dòng)力、照明系統(tǒng)、各類水系統(tǒng)、其他弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、安防設(shè)施等）、室外公用設(shè)施設(shè)備（室外道路、上下水管道、井、路燈、車棚等）、園林景觀綠化等。
 
（3）園區(qū)清潔服務(wù)。包括建筑物、公共場(chǎng)地（包括公共部位裝修、公共環(huán)境）的清潔衛(wèi)生、垃圾收集和清運(yùn)，以及滅蟲(chóng)防害工作。
 
（4）維持園區(qū)內(nèi)良好公共秩序，包括公共設(shè)施設(shè)備管理、交通車輛行駛及車輛停泊秩序與安全、安全監(jiān)控與巡視、安保等工作。
 
（5）管理好園區(qū)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備說(shuō)明、維修養(yǎng)護(hù)記錄及竣工驗(yàn)收資料等。
 
（6）制定二次裝修等相關(guān)規(guī)則，做好二次裝修安全防范措施。