第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
　 本招標(biāo)項(xiàng)目 2025P04地塊項(xiàng)目工程總承包（EPC） （項(xiàng)目名稱 ）已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 廈門市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明（廈發(fā)改備思明2025060號(hào)） （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門貿(mào)禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源國有，招標(biāo)人為廈門貿(mào)禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建中融合項(xiàng)目管理有限公司。本項(xiàng)目已完成 項(xiàng)目備案表 （可行性研究報(bào)告及批復(fù)/方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/初步設(shè)計(jì)及批復(fù)） ，項(xiàng)目估算或投資概算10.517億元 ，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 思明區(qū)廈禾路與將軍祠路交叉口西南側(cè)地塊（將軍祠2-2） ；
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目用地面積14582.879㎡，總建筑面積約107393.22㎡（地下室建筑面積21172㎡，上部建筑面積86221.22㎡），4棟高層（最高50層）,擬建一棟地上50層的裝配式建筑（地上建筑面積24200㎡），最大上部單體建筑面積約24200㎡，建筑高度約180米。 （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫） ；
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計(jì)采購施工總承包；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括2025P04地塊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容為：
①設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及優(yōu)化、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)（含室內(nèi)設(shè)計(jì)）、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證；為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作。
②施工：本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于臨時(shí)圍墻及清表工程、土石方工程（包含基礎(chǔ)部分的土方開挖、外運(yùn)及紅線范圍內(nèi)的土方回填）、樁基礎(chǔ)工程、建筑主體工程、戶內(nèi)及公區(qū)精裝修工程、安裝工程（含給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、充電樁工程、抗震支架工程、永久用電工程（含室外電力管纜及戶表）、室外電力管纜建設(shè)及戶表工程、雨污水管網(wǎng)工程、柴油發(fā)電機(jī)組等）、室外景觀及綠化工程、主次入口大門、地坪工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及信報(bào)箱工程、智能化工程、夜景工程、通信配套工程、示范區(qū)工程、軟裝工程、道路開口等工程的施工；具體詳見發(fā)包人發(fā)布的模擬清單。③采購：供電工程設(shè)備及其他本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門竣工備案驗(yàn)收 ，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；