蘇地2024-WG-Z01號(hào)地塊項(xiàng)目工程總承包（EPC）
資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2024-WG-Z01號(hào)地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蘇州市吳中區(qū)數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以吳中數(shù)據(jù)備(2025)70號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州新嘉置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：20.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：80.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目蘇地2024-WG-Z01號(hào)地塊項(xiàng)目工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
    特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易 平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市域一體化交易平臺(tái)制作生成的指定電子格式文件。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)吳中太湖新城君益路北側(cè)、雷山路西側(cè)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約107262.49平方米，最大建筑高度約51.75米；最大單跨跨度約10.4米；最大建筑層數(shù)約17層。
2.1.3合同估算價(jià)：約64083萬(wàn)元。
2.1.4總期限要求：823日歷天。
2.1.5 其他：/。
2.2招標(biāo)范圍：
蘇地2024-WG-Z01號(hào)地塊項(xiàng)目工程總承包的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：
設(shè)計(jì)范圍：地塊紅線范圍內(nèi)，所有為完成本項(xiàng)目實(shí)施所必須的設(shè)計(jì)工作和專業(yè)設(shè)計(jì)配合工作。包括不限于建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含人防）、精裝修設(shè)計(jì)（含售樓處、樣板房及批量精裝）、景觀設(shè)計(jì)（含展示區(qū)及大區(qū)景觀）、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、交通導(dǎo)視設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)等所有本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用所必須的專業(yè)工程設(shè)計(jì)配合工作。施工及驗(yàn)收階段的設(shè)計(jì)服務(wù)工作。
b、采購(gòu)范圍：包括不限于與本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購(gòu)（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部?jī)?nèi)容）。
c、施工范圍：包括但不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的施工及管理，以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的場(chǎng)平、道口開(kāi)設(shè)、圍擋（包含整個(gè)項(xiàng)目外圍、地面示范展示區(qū)和大區(qū)施工區(qū)分隔部位、地庫(kù)示范區(qū)展示區(qū)和大區(qū)施工區(qū)分隔部位、圍擋飾面噴繪布及其基層）、臨水、臨電、試樁、樁基（含塔吊基礎(chǔ)樁）、基坑圍護(hù)及降水（含塔吊基礎(chǔ)支護(hù)）工程、示范區(qū)所有工程、土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、人防（包括但不限于人防門(mén)及防化設(shè)施設(shè)備）、消防、防火門(mén)、進(jìn)戶門(mén)、暖通、欄桿、幕墻、門(mén)窗、鋼結(jié)構(gòu)、小區(qū)道路（含與市政道路接駁口）、小區(qū)圍墻、綠化景觀、室外雨污水、智能化、信號(hào)覆蓋、亮化照明（包括但不限于泛光、路燈）、室內(nèi)精裝修、公區(qū)裝修、海綿城市、電梯、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（含人防區(qū)域）、交通劃線及交通設(shè)備、太陽(yáng)能、雨水回收、垃圾清潔屋、除濕機(jī)、空調(diào)、信報(bào)箱、充電樁、水泵、防水材料、配電箱（含箱芯）、管材管件、地庫(kù)地坪、游樂(lè)設(shè)施、開(kāi)荒保潔和精保潔等為實(shí)現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作。竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、聲像檔案、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門(mén)結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)，直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。不包含：①、供配電工程；②、三網(wǎng)工程；③、自來(lái)水工程；④、天燃?xì)夤こ�；⑤、有線電視工程。
3.申請(qǐng)人資格要求
3.1申請(qǐng)人應(yīng)具備資質(zhì)條件：
（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：
a.設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】；
b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）投標(biāo)申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.2申請(qǐng)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：