杭州錢江新城物業(yè)管理有限公司委托浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司，對2025-2026年度杭州火車東站東西廣場中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)水處理維護(hù)保養(yǎng)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎對本項目有興趣并符合投標(biāo)人資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。具體如下：
1、招標(biāo)編號：浙房咨2024【D-320】-0004 。
2、項目名稱：2025-2026年度杭州火車東站東西廣場中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)水處理維護(hù)保養(yǎng)項目。
3、項目內(nèi)容：2025-2026年度杭州火車東站東西廣場中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)水處理維護(hù)保養(yǎng)項目，維保時間18個月，自2025年7月1日-2026年12月31日（暫定，具體以甲方通知為準(zhǔn)）具體的維護(hù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：
（1）制冷季空調(diào)系統(tǒng)開機(jī)前一個月對冷凍水和冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行全面清洗（包含冷卻塔填料、集水盤、淋水裝置、主機(jī)冷凝器及冷凍水、冷卻水系統(tǒng)循環(huán)管道），清洗完成后對管路系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)膜，預(yù)膜時間24-48小時，并檢測系統(tǒng)水質(zhì)，確保開機(jī)時水質(zhì)達(dá)標(biāo)，試運行水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)，檢查自動加藥裝置是否正常；
（2）空調(diào)運行期間中標(biāo)人免費提供、安裝自動加藥裝置，對水系統(tǒng)自動加藥，維持運行水質(zhì)，每周安排專人上門檢查加藥裝置工作情況，依據(jù)水質(zhì)狀況調(diào)整藥劑用量，確保藥劑投加量準(zhǔn)確，水質(zhì)正常；
（3）根據(jù)每月水質(zhì)檢測報告，開展排污與補(bǔ)水工作，補(bǔ)水時同步投加緩蝕阻垢劑，提前絡(luò)合金屬離子，防止結(jié)垢和腐蝕，及時沖洗冷卻塔等設(shè)備、及時清理污垢。
（4）每月冷凍水和冷卻水的水質(zhì)進(jìn)行一次水質(zhì)化驗，確保水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，每季度提供一份由權(quán)威第三方出具的水質(zhì)檢測報告，以此確保中央空調(diào)水系統(tǒng)的水質(zhì)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)，最終達(dá)成空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能降耗和延長設(shè)備使用壽命的目標(biāo)。
（5）每年對空調(diào)冷凝器進(jìn)行一次通炮，防止因污垢堆積導(dǎo)致制冷效果下降，同時延長設(shè)備使用壽命，管道內(nèi)部清潔度達(dá)95%以上，無明顯垢層；
（6）定期清洗冷凍水和冷卻水主管道、泵前過濾器。
（7）每季度對冷卻塔水、冷凝器出水等點位采樣，夏季高溫期增加殺菌頻率，當(dāng)檢測到軍團(tuán)菌或生物膜增厚時，提高殺菌劑濃度；
（8）清洗完成后污水排放應(yīng)預(yù)先進(jìn)行處理以使排放水質(zhì)符合國家規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)；
通過精細(xì)化管理藥劑，嚴(yán)格執(zhí)行水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化設(shè)備巡檢和人員培訓(xùn)，保障系統(tǒng)高效運行，降低安全風(fēng)險和運維成本實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的平衡。
詳見招標(biāo)文件第三章“用戶需求書”。