張家港保稅區(qū)高端裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總承包（EPC）工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目張家港保稅區(qū)高端裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已由江蘇省張家港保稅區(qū)管理委員會(huì)以江蘇省投資項(xiàng)目備案證（張家港保稅區(qū)高端裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目）張保投資備〔2025〕107號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為張家港保稅區(qū)筑城項(xiàng)目管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：100.0%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目張家港保稅區(qū)高端裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：保稅區(qū)晨港路以南、長(zhǎng)山路以北、易商以西、天生港以東
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總投資104000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資104000萬(wàn)元，總用地面積約226.57畝，總建筑面積約21.96萬(wàn)平方米。本工程擬分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中一期占地128.09 畝, 總建筑面積約12.03萬(wàn)平方米（1幢綜合樓，10幢丙類廠房）；二期占地98.48畝, 總建筑面積約9.93萬(wàn)平方米（1幢綜合樓，7幢丙類廠房）及相關(guān)配套工程等，項(xiàng)目建成后，重點(diǎn)招引半導(dǎo)體裝備、新能源汽車零部件、智能生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等裝備制造產(chǎn)業(yè)，打造半導(dǎo)體裝備、新能源汽車零部件、智能生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等高端裝備產(chǎn)業(yè)基地。本工程擬采用工程總承包方式。
2.1.3合同估算價(jià)：75880.0萬(wàn)元。
2.1.4總期限要求：792日歷天。
其中：
設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2025年06月30日
施工開(kāi)工日期：2025年09月01日
工程竣工日期：2027年08月30日
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：本項(xiàng)目分
一、二期分期實(shí)施，
一、二期總工期的要求詳見(jiàn)申請(qǐng)人須知“招標(biāo)人需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容”
2.1.5 其他：
2.2招標(biāo)范圍：項(xiàng)目用地面積約226.57畝，規(guī)劃總建筑面積約21.96萬(wàn)平方米（其中：一期12.03萬(wàn)平方米、二期9.93萬(wàn)平方米）。完成本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、施工、工程竣工驗(yàn)收合格直至交付使用、缺陷責(zé)任期內(nèi)的工程質(zhì)量保修等相關(guān)工作。具體內(nèi)容如下：
（1）設(shè)計(jì)部分：本項(xiàng)目建設(shè)的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)及深化、投資估算編制、方案報(bào)批配合、施工圖設(shè)計(jì)及圖審（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、人防、人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換、智能化（綜合安防系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)等）、內(nèi)外裝飾（含幕墻、廚房平面衛(wèi)監(jiān)報(bào)批）、消防、抗震支架、總圖（含綜合管線）、園區(qū)道路及管線、景觀綠化、亮化照明、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、基坑設(shè)計(jì)等本項(xiàng)目涉及的所有施工圖設(shè)計(jì)）、綠色建筑方案（基本級(jí)）、水土保持報(bào)告編制、涉及到本項(xiàng)目需二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)內(nèi)容及圖審、工程全過(guò)程設(shè)計(jì)配合服務(wù)（按建設(shè)單位要求）、室內(nèi)裝飾方案設(shè)計(jì)（含概念方案）、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，二次機(jī)電擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)；配合甲方完成報(bào)審報(bào)驗(yàn)工作；現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、參加于裝飾相關(guān)的所有會(huì)議及審查驗(yàn)收工作。
（2）施工部分：建筑紅線區(qū)域范圍內(nèi)的內(nèi)容，土建（包括樁基工程、基坑支護(hù)、土方工程、基礎(chǔ)工程、人防工程、主體工程、裝飾工程（內(nèi)外裝飾）、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程）、安裝（包括但不限于給排水、暖通（含空調(diào)）、電氣、消防）、智能化、建筑泛光照明、三網(wǎng)信號(hào)覆蓋、室外配套（包括圍墻、道路、景觀、綠化、雨污水管網(wǎng)、弱電通道、景觀燈、路燈、停車棚、充電樁）；
（3）采購(gòu)部分：園區(qū)低壓設(shè)備及電纜、熱水系統(tǒng)、電梯；
（4）其它部分：標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、基坑支護(hù)監(jiān)測(cè)、水土保持監(jiān)測(cè)和驗(yàn)收等。
3. 申請(qǐng)人資格要求
3.1申請(qǐng)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)】及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)，同時(shí)具備建筑工程施工總承包壹級(jí)(含)以上并具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2申請(qǐng)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)資格（且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B 類證）資質(zhì)）或一級(jí)注冊(cè)建筑師或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
擬派工程總承包投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理資格其他條件執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定。
3.3 申請(qǐng)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類似工程：
☑ 3.3.1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類似工程；
☑ 3.3.1.2投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)類似工程：
類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)以下類似工程
（1）；或以施工負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)以下項(xiàng)目類似工程
（2）；或以設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)以下項(xiàng)目類似工程
（3）；或以總監(jiān)理工程師身份承擔(dān)過(guò)以下類似工程
（4）。 申請(qǐng)人承擔(dān)過(guò)以下類似工程
（1）、
（2）、
（3）業(yè)績(jī)之一。?
（1）工程總承包業(yè)績(jī)：自2022年04月01日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)建筑面積不少于130000平方米的工業(yè)建筑的工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)、②工程總承包合同、③竣工驗(yàn)收證明、④江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額、面積以①中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）或②工程總承包合同上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（2）施工業(yè)績(jī)：自2022年04月01日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)建筑面積不少于130000平方米的工業(yè)建筑的施工總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；或以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)建筑面積不少于130000平方米的工業(yè)建筑的工程總承包的施工業(yè)績(jī)。（若提供施工總承包業(yè)績(jī)：提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)、②施工合同、③竣工驗(yàn)收證明、④江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可；若提供工程總承包的施工業(yè)績(jī)：提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)、②工程總承包合同、③施工分包合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績(jī)不需要提供）、④竣工驗(yàn)收證明，四者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額、面積以經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)或施工合同或分包施工合同或工程總承包合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：自2022年04月01日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)建筑面積不少于130000平方米的工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；或以設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)建筑面積不少于130000平方米的工業(yè)建筑的工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。（若提供設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：提供①設(shè)計(jì)合同、②施工圖審查合格書(shū)、③江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，三者缺一不可；若提供工程總承包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：提供①分包設(shè)計(jì)合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績(jī)不需要提供）、②工程總承包合同、③經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)、④施工圖審查合格書(shū)，四者缺一不可；金額、面積以設(shè)計(jì)合同或分包設(shè)計(jì)合同或工程總承包合同或工程總承包中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）為準(zhǔn)，時(shí)間以施工圖審查合格書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)，施工圖審查合格書(shū)復(fù)印件加蓋業(yè)主單位的公章視為原件，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映 出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）如合同體現(xiàn)不了設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，還可以提供能體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè) 計(jì)負(fù)責(zé)人的合同備案表或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主開(kāi)具的證明材料，否則視為未提供。
（4）監(jiān)理業(yè)績(jī)：自2022年04月01日（含） 以來(lái)，承擔(dān)過(guò)建筑面積不少于130000平方米的工業(yè)建筑的監(jiān)理業(yè)績(jī)，且擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)。（提供①經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)、②監(jiān)理合同、③竣工驗(yàn)收證明、④江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額、面積以經(jīng)備案的中標(biāo)通知書(shū)或經(jīng)備案的直接發(fā)包通知書(shū)或監(jiān)理合同上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）注：
1、業(yè)績(jī)必須滿足上述條件之一，以上業(yè)績(jī)必須是擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本投標(biāo)企業(yè)完成的業(yè)績(jī)。
2、上述業(yè)績(jī)以蘇州市公共資源交易平臺(tái)-張家港頻道企業(yè)信息庫(kù)中的信息、數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人必須提前入庫(kù)，相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料原件的掃描件應(yīng)上傳到蘇州市公共資源交易平臺(tái)-張家港頻道企業(yè)信息庫(kù)。
3、聯(lián)合體投標(biāo)的以具有建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須由牽頭單位委派并注冊(cè)在牽頭方單位，否則資格審查不予通過(guò)。投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過(guò)。；
3.3.2☑ 自2023年04月01日以來(lái)，企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；
3.3.3☐ 自 年 月 日以來(lái)，企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；