Title 第一章 招標(biāo)公告
 （市交易中心）畢升路北側(cè)24班中學(xué)項目畢升路北側(cè)24班中學(xué)項目工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JJFJ2500775-01GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目畢升路北側(cè)24班中學(xué)項目已由南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以畢升路北側(cè)24班中學(xué)項目（項目審批文號:寧開委行審許可字[2024]108號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京經(jīng)東產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京經(jīng)東產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項目畢升路北側(cè)24班中學(xué)項目工程總承包進行公開招標(biāo)。
江蘇高智項目管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，畢升路以東、經(jīng)天路以北地塊29
2.2 招標(biāo)范圍：本項目包含但不限于施工圖設(shè)計（含預(yù)算）、材料設(shè)備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作，并承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
（1）設(shè)計內(nèi)容包含且不限于：項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作： ①施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算編制（限額以內(nèi)）和報審）及所有專業(yè)、專項設(shè)計，所有深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計（如有）、專項方案及相關(guān)配套服務(wù)；設(shè)計范圍包含但不限于：建筑主體工程設(shè)計（包含但不限于總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通、電氣等）；專項或?qū)�業(yè)設(shè)計（包括但不限于基坑支護、人防、消防、智能化、幕墻、裝飾裝修、泛光照明、廚房（含深化設(shè)計）、配電房、室內(nèi)外標(biāo)識、管線綜合、室外道路、室外景觀、門坡（含紅線外）、周邊交安設(shè)施升級改造等）；其他設(shè)計：包括但不限于建筑裝配式；海綿城市；建筑信息模型（BIM）；可再生能源利用；綠色建筑等。 ②協(xié)助人防、消防審查辦理； ③協(xié)助施工圖設(shè)計（含專業(yè)專項設(shè)計、專項方案）的審查、報審； ④協(xié)助前期報建； ⑤協(xié)助其他施工前和過程中相關(guān)手續(xù)辦理； ⑥協(xié)助后期驗收、竣工驗收等相關(guān)手續(xù)辦理。
（2）施工內(nèi)容包含但不限于：設(shè)計范圍內(nèi)所有的施工工作（含施工圖預(yù)算編制和報審），施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作；包含但不限于：土方、基坑降水、排水、基坑支護、試樁、樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、保溫、防水、裝飾裝修、外墻裝飾及外幕墻、室外配套工程（包含道路、雨污水管網(wǎng)、園區(qū)內(nèi)外供電、供水、景觀、綠化、室外亮化、安防監(jiān)控、永久圍墻、大門及門衛(wèi)、門坡（紅線外）、周邊交安設(shè)施升級改造等）、綠建、海綿城市、給排水、通信網(wǎng)絡(luò)工程、電氣及自動化、暖通、消防、人防、智能化、電梯、設(shè)備采購及機電安裝、樓宇亮化、廣告大屏、隨設(shè)備提供的備品配件及專用工具、垃圾外運及處理、為項目施工投入的組織和技術(shù)措施、項目現(xiàn)場原有設(shè)施拆除及恢復(fù)、維護保修等全部工作。
物資采購內(nèi)容包含：與第
（2）項有關(guān)的房屋建筑及室外工程建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（不包含教學(xué)設(shè)備及家具采購），含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容。具體詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求。
2.3 計劃工期：426日歷天
2.4 合同估算價：190000000.00元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：項目總用地面面積33637.11平方米�？偨ㄖ�面積約35796.5平方米，地上5層，地下1層，其中地上建筑面積約28838.20平方米，地下建筑面積約6958.30平方米。其中最大面積18450.41平方米，建筑物最高高度22.3米，建筑物（體育館）最大單跨40.3米。具體包括：綜合教學(xué)樓，行政辦公樓、報告廳、圖書館、風(fēng)雨操場、體育館、宿舍、食堂、門衛(wèi)室、地下車庫、室外工程、景觀綠化、管線綜合及相關(guān)配套設(shè)施。
2.7 工程總承包類型：初步設(shè)計已完成
2.8 其他說明：/

3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)





工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、勘察設(shè)計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設(shè)工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：/
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：/




工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同金額在11000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）和竣工驗收證明文件，缺一不可。時間以竣工驗收證明文件的竣工驗收合格時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料必須能反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年5月1日（含）以來，工程施工單位承擔(dān)過單項合同金額在11000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人（施工項目經(jīng)理）。（須提供合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料）和竣工驗收證明文件，缺一不可。時間以竣工驗收證明文件的竣工驗收合格時間為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料必須能反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn))
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2020年5月1日（含）以來，設(shè)計單位承擔(dān)過單項合同總投資或建安工程費在11000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲工程除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人；（須提供設(shè)計合同、中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明材料），缺一不可。時間、金額均以設(shè)計合同為準(zhǔn)。相關(guān)證明材料必須能反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn))
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供以上相關(guān)業(yè)績證明材料，以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是其在投標(biāo)人單位承接的，資格審查業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。




項目管理機構(gòu)：
（1）、設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供相關(guān)注冊證書，證書均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。