新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包項(xiàng)目
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證 常數(shù)據(jù)投備（2025）855號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟市燁榮地產(chǎn)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%國有資金。常熟市燁榮地產(chǎn)有限公司（招標(biāo)人）委托蘇州新一造價(jià)師價(jià)格事務(wù)所有限公司（招標(biāo)代理公司）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包項(xiàng)目（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省蘇州市常熟市琴川街道琴川大道以南、新世紀(jì)大道以東。
2.1.2工程規(guī)模及設(shè)計(jì)改造內(nèi)容、要求：項(xiàng)目總用地面積110972平方米，容積率1.01-1.3（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤40% ，綠地率≥25%，住宅建筑限高80米、商業(yè)及配套建筑限高24米（具體詳見紅線圖）。
2.1.3合同估算價(jià)：項(xiàng)目投資額約146826萬元【其中紅線內(nèi)市政工程工程造價(jià)約1959萬元】。含設(shè)計(jì)費(fèi)、工程設(shè)備材料采購費(fèi)、施工費(fèi)及相關(guān)配套服務(wù)等所有費(fèi)用。
2.1.4總工期要求（含設(shè)計(jì)、采購、施工）：1050日歷天；（此時(shí)間為中標(biāo)通知書發(fā)出之日至交付備案證明獲取的絕對工期，且包含節(jié)假日）其中：
設(shè)計(jì)計(jì)劃開工日期：2025年07月16日
施工計(jì)劃開工日期：2025年07月31日；
工程計(jì)劃竣工日期：2028年04月30日（取得竣工備案證）
工程計(jì)劃交付日期：2028年05月30日（取得交付備案證）
2.1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目立項(xiàng)完成之后的所有工作，包括方案設(shè)計(jì)、方案深化及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)后的細(xì)化工作、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)、采購與施工，為EPC總承包工程。
（1）設(shè)計(jì)范圍：完成全部設(shè)計(jì)及后期施工現(xiàn)場配合等。按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件。各項(xiàng)設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國家和地方的規(guī)范和規(guī)定。
設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：合格，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設(shè)計(jì)任務(wù)后，發(fā)包人將對該設(shè)計(jì)成果進(jìn)行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
（2）施工范圍：依據(jù)施工圖完成本項(xiàng)目所有施工及管理、竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)。
施工工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并一次性驗(yàn)收合格。
（3）采購：包含貨物、設(shè)備及材料采購及管理，根據(jù)招標(biāo)人確認(rèn)的施工圖設(shè)計(jì)及貨物、設(shè)備及材料清單，完成本項(xiàng)目所有貨物、設(shè)備、材料的采購及相關(guān)工作。包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品。
設(shè)備、材料貨物質(zhì)量要求：達(dá)到國家及行業(yè)、設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。
（4）其他：中標(biāo)人需負(fù)責(zé)并委派專人確保施工各階段的報(bào)批、評審、驗(yàn)收通過。招標(biāo)范圍內(nèi)的各專業(yè)專項(xiàng)工程，具體按招標(biāo)人要求編制確認(rèn)后的施工圖為準(zhǔn)。如在施工過程中招標(biāo)人不再實(shí)施某部分內(nèi)容或者施工圖不包含某部分內(nèi)容時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)扣除，承包人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補(bǔ)償。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時(shí)，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實(shí)施對項(xiàng)目施工的總管理、總協(xié)調(diào)、總驗(yàn)收、總交付。
2.1.6其他:/