柯城區(qū)雙港街道保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
柯城區(qū)雙港街道保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目已由柯發(fā)改審可研〔2025〕64 號文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2503-330802-04-01-235682，資金來源為除積極爭取上級部門支持外，不足部分由區(qū)政府統(tǒng)籌解決。項(xiàng)目業(yè)主為衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限公司 ，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江衢州公信工程管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于衢州市柯城區(qū)黃家街道境，永盛路以北，鼎盛路以南，曙光路以東，霞光路以西。建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目由A、B地塊保障性租賃住房組成，總新建建筑面積約175079平方米，其中地上建筑面積約111071平方米，地下建筑面積64008平方米，住宅最高層數(shù)為11層。項(xiàng)目共新增保障性租賃住房約 2042 套，新增機(jī)動車停車位約 1666 個，新能源充電樁設(shè)施 333 個；配套建設(shè)內(nèi)部道路、綜合管網(wǎng)以及其他配套綠化、環(huán)保、消防、水土保持等附屬工程同步建設(shè)。
其中：A地塊保障性租賃住房：總用地面積約29157平方米（約43.73畝），新建建筑面積約73606平方米，其中地上建筑面積約46642平方米，共設(shè)置保障性租賃用房約875套；地下建筑面積約26964平方米。項(xiàng)目新增機(jī)動車停車位約702個，合理配建公共新能源充電樁設(shè)施140個；配套建設(shè)內(nèi)部道路、綜合管網(wǎng)以及其他配套綠化、環(huán)保、消防、水土保持等附屬工程同步建設(shè)。
B地塊保障性租賃住房：總用地面積約40365平方米（約60.55畝），新建建筑面積約101473平方米，其中地上建筑面積約64429平方米，共設(shè)置保障性租賃用房約1167套；地下建筑面積約37044平方米。項(xiàng)目新增機(jī)動車停車位約964個，合理配建公共新能源充電樁設(shè)施193個；配套建設(shè)內(nèi)部道路、綜合管網(wǎng)以及其他配套綠化、環(huán)保、消防、水土保持等附屬工程同步建設(shè)。
項(xiàng)目總投資113415萬元，建安工程費(fèi)用72351萬元。
2.2招標(biāo)范圍：包括但不限于柯城區(qū)雙港街道保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目方案至施工圖設(shè)計，具體包含：①包含所涉及的建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（僅公共部分）、給排水、消防、暖通、電氣、弱電智能化、景觀綠化、道路市政、節(jié)能、環(huán)保、人防、安防、設(shè)備、照明、通訊、標(biāo)志標(biāo)線、綠色建筑、綜合管線、幕墻、室外附屬等所有專業(yè)的建筑方案設(shè)計（包括但不限于總平面圖、總鳥瞰圖、環(huán)境布置圖、交通分析圖和交通評價、單體建筑平、立、剖及透視效果圖、投資估算等）、初步設(shè)計（含工程概算等)、施工圖設(shè)計（包括但不限于設(shè)計和施工過程中的補(bǔ)圖、修改、深化、整合、變更和優(yōu)化等；施工圖中不得有需另行委托二次深化設(shè)計的內(nèi)容）、日照分析、節(jié)能評估、房產(chǎn)預(yù)測繪、水土保持、安評、環(huán)評、設(shè)計咨詢（包括但不限于（深）基坑圍護(hù)設(shè)計（需取得專家論證））以及報批配合、施工配合、參與各類驗(yàn)收，負(fù)責(zé)審核竣工圖并蓋章確認(rèn)等相關(guān)服務(wù)，包括（但不限于）建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、道路修復(fù)（路基、路面）、給水、排水（雨水、污水）、綜合管線、消防、暖通、電氣、弱電智能化、節(jié)能、環(huán)保、人防（如有）、設(shè)備、照明、通訊、標(biāo)志標(biāo)線（牌）、綠色建筑以及其他相應(yīng)配套的零星工程等所有專業(yè)的設(shè)計工作；相關(guān)圖紙要求：包含但不限于提供完整詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、設(shè)計說明、材料表、設(shè)備參數(shù)表等設(shè)計圖紙；并確保所提供的成果資料全部通過政府相關(guān)部門審查。
②提供紙質(zhì)和不設(shè)保護(hù)的.DWG格式及PDF電子版圖紙；
③施工及竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修期的設(shè)計服務(wù)等工作，并配合招標(biāo)人辦理相關(guān)審批手續(xù)；
④根據(jù)交易文件及合同約定，指派駐場設(shè)計代表；
⑤設(shè)計人應(yīng)提供的其他服務(wù)。
2.3設(shè)計周期：設(shè)計總工期90日歷天【其中，中標(biāo)單位在接到招標(biāo)人正式開始設(shè)計工作的指令后5日歷天內(nèi)按招標(biāo)人、有關(guān)專家和管理部門的意見完成方案設(shè)計（含估算編制），方案經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后15日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計（含概算編制）并取得初步設(shè)計批復(fù)，取得初設(shè)批復(fù)后70日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查】。
2.4設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范及設(shè)計任務(wù)書的要求。
2.5設(shè)計規(guī)模：屬于建筑行業(yè)中型項(xiàng)目。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下設(shè)計資質(zhì)條件之一：
①建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；
③建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊在投標(biāo)人單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。