雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目及相關(guān)附屬工程設(shè)計招標公告
1. 招標條件
本招標項目雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目已由河北雄安新區(qū)改革發(fā)展局以《關(guān)于開展雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目前期工作的函》（雄安改發(fā)(前期)〔2025〕35號）、《關(guān)于開展啟動區(qū)東南片區(qū)二期項目減振降噪與臨軌安全配套工程前期工作的函》(雄安改發(fā)（前期）〔2025〕36號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為雄安雄商金灣置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌+政府投資，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為雄安雄商金灣置業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目及相關(guān)附屬工程設(shè)計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設(shè)地點：
河北雄安新區(qū)。
2.2主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目及相關(guān)附屬工程包括雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目、啟動區(qū)東南片區(qū)二期項目減振降噪與臨軌安全配套工程項目。其中雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目為企業(yè)投資項目，啟動區(qū)東南片區(qū)二期項目減振降噪與臨軌安全配套工程項目為政府投資項目。
2.2.1 雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目：
雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目規(guī)劃總用地面積約161297平方米(含配建道路、綠地等)，總建筑面積約32.59萬平方米，其中地上建筑面積約26.24萬平方米，地下建筑面積約6.35萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套、地下車庫及人防等，配建道路、綠地等。
2.2.2啟動區(qū)東南片區(qū)二期項目減振降噪與臨軌安全配套工程項目：
啟動區(qū)東南片區(qū)二期項目減振降噪與臨軌安全配套工程項目為減振降噪和臨軌保護專項工程，減振降噪建設(shè)內(nèi)容包括：在地塊范圍內(nèi)，對京雄快線周邊50m影響區(qū)范圍內(nèi)的住宅建筑物布置基底和側(cè)墻減振墊，對影響區(qū)范圍內(nèi)商業(yè)建筑布置基底減振墊和減振支座、室內(nèi)樓板減振加厚與吸音材料。臨軌安全防護建設(shè)內(nèi)容包括:對臨近京雄快線的建筑物基坑采取放坡+樁錨支護對鄰近京雄快線的高層建筑采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，對地塊建設(shè)范圍內(nèi)影響盾構(gòu)隧道安全的軟弱地基進行換填加固處理以及涉軌處理措施相關(guān)的內(nèi)容。
2.3項目投資估算：
項目總投資約39.55億元。本項目合同估算價為：4500萬元。
2.4招標范圍：
本項目范圍內(nèi)前期配合、方案階段、初步階段、施工圖階段、現(xiàn)場施工階段、竣工驗收階段全部設(shè)計類工作，主要包含以下幾項工作。
一、土建及安裝部分，包含建筑物、構(gòu)筑物有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣及電力（含高低壓變配電及變配電室設(shè)計、變配電室至開關(guān)站/接駁口的市政方案設(shè)計、配合報裝等事宜）、暖通、二次機電、裝配式（若有）、智能化、BIM報建及設(shè)計、熱力（含換熱站及換熱站至項目接駁口/熱力井的市政方案設(shè)計）、小市政、綜合管線、燃氣設(shè)計及條件預(yù)留冷熱源、聲學(xué)、室內(nèi)外充電樁、5G配合、電扶梯（如有）、垃圾處理、人防、消防、試樁等全部方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計；
二、概算部分，包含項目概算編制、評審及招標人要求的相關(guān)配合工作；
三、景觀、精裝部分，包含本項目用地范圍內(nèi)的全部景觀、精裝概念方案、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、現(xiàn)場施工配合等，另結(jié)合項目需要需提供各項材料封樣、樣品清單、苗木清單等；
四、市政道路及橋涵包含道路、交通設(shè)施、橋涵、給排水（雨污水、給水）、電力通信排管、照明、景觀綠化，燃氣、熱力等方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計；
五、專項設(shè)計部分，包含項目核準批復(fù)所需的可研編制、住宅隔聲降噪專項、機電恒溫恒濕系統(tǒng)專項、標識（含室內(nèi)和室外標識，景觀、樓體、導(dǎo)向、人防、電梯標識等）、幕墻門窗（含地庫等出入口雨棚、門窗、保溫涂料、扶手欄桿）、車位劃線美化提升（含地上地下電動車位及交通安全設(shè)施）、泛光照明、無障礙、綠建等各專項全部工作；
六、配合招標人完成現(xiàn)場基坑、勘察、試樁、檢測等各項工作提資，綠建專項及可再生能源專項評估。
七、政府投資類的可研編制、臨軌減震降噪及安全性評估。
2.5服務(wù)要求：
（1）滿足招標人設(shè)計任務(wù)書要求；
（2）設(shè)計成果符合中國現(xiàn)行規(guī)范要求，設(shè)計深度滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）的文件編制要求；
（3）達到河北雄安新區(qū)及中國雄安集團有限公司、招標人各類管理辦法要求的深度標準。
2.6服務(wù)期限：
從合同簽訂之日起至工程全部通過竣工驗收合格并完成項目竣工結(jié)算止，具體開始時間以招標人指示為準。具體設(shè)計階段的設(shè)計期限，詳見發(fā)包人要求（此節(jié)點為暫定節(jié)點，最終節(jié)點以招標人時限要求為準）。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
3. 投標人資格要求
（1）資質(zhì)最低要求：同時滿足以下①和②的要求或滿足③的要求
①具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；
②具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計市政行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)；
③具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
（2）業(yè)績最低要求：
近五年（從招標公告發(fā)布之日起倒算，以合同簽訂日期為準）至少具有1項單個項目建筑面積20萬平方米及以上或單個項目投資額20億元及以上的居住建筑設(shè)計業(yè)績。
注：1.若本項目投標人所附業(yè)績?yōu)榭辈煸O(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績或其他業(yè)績中投標人單獨完成的部分滿足招標文件業(yè)績最低要求的，視為該項目業(yè)績滿足要求，可作為資格審查或加分業(yè)績。同一項目（以立項文件為準）不同階段或分標段簽訂的合同，滿足招標文件業(yè)績最低要求的合同業(yè)績可以累計計算。
2.居住建筑：參照民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準GB 50352-2019“2.0.2 居住建筑  供人們居住使用的建筑”。建設(shè)工程分類標準 GB/T50841-2013，“3.2.2居住建筑按使用功能不同可分為別墅、公寓、普通住宅、集體宿舍等,按照地上層數(shù)和高度分為低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑和超高層建筑�！�
（3）設(shè)計負責(zé)人最低要求：
1人，具有高級及以上職稱證書，具有有效的國家一級注冊建筑師注冊證書（注冊證書所在單位名稱與投標人名稱一致）。擬派設(shè)計負責(zé)人需兼任雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務(wù)東南片區(qū)二期項目與啟動區(qū)東南片區(qū)二期項目減振降噪與臨軌安全配套工程設(shè)計負責(zé)人。
（4）信譽要求：
①本項目對被雄安新區(qū)  /  機構(gòu)評為嚴重失信企業(yè)且正處在信用評價結(jié)果公示期內(nèi)的投標人  不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；
②本項目對近3年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人   不采用    （采用或不采用）否決性懲戒方式；
③本項目對近2年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當(dāng)理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的投標人  采用     （采用或不采用）否決性懲戒方式；
④本項目對近3年內(nèi)（從提交投標文件截止之日起倒算）受到雄安新區(qū)政府有關(guān)部門警告、罰款等行政處罰，達到   /  次或累計罰款  /  元的投標人   不采用    （采用或不采用）否決性懲戒方式；
⑤本項目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區(qū)政府有關(guān)部門立案調(diào)查的投標人    不采用   （采用或不采用）否決性懲戒方式。
（5）不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形：
a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
b.投標人與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性；
c.投標人單位負責(zé)人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責(zé)人為同一人；