招標公告
1. 招標條件
本招標項目西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理項目雨污水改造、道路改造及環(huán)境整治工程（EPC+O）（項目名稱 ）已由廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局關于西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理雨污水改造工程投資概算的復函（同發(fā)投函﹝2025﹞36號）、廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局關于西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理道路改造工程投資概算的復函（同發(fā)投函﹝2025﹞42號）、廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局關于西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理環(huán)境整治工程投資概算的復函（同發(fā)投函﹝2025﹞43號）（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廈門市同安區(qū)人民政府西柯街道辦事處，建設資金來源財政投融資項目，招標人為廈門市同安區(qū)人民政府西柯街道辦事處，委托的招標代理機構為廈門建興工程管理有限公司。本項目已完成初步設計及批復 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額 5206.77 萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：廈門市同安區(qū)西柯街道浦頭社區(qū)；
2.2 項目建設規(guī)模：
（1）項目建設內容包括西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理雨污水改造工程（以下簡稱“雨污水改造工程”）、西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理道路改造工程（以下簡稱“道路改造工程”）、西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理環(huán)境整治工程（以下簡稱“環(huán)境整治工程”），主要建設內容及概算投資如下：
1）雨污水改造工程：①雨水工程：De75雨水立管3.366千米，DN200-DN1500雨水管6.001千米，排水溝0.639千米，雨水檢查井270座等；②污水工程：De75~De160接戶管11.628千米，DN200-DN300污水管11.773千米，污水檢查井876座等。概算總投資為2511.75萬元，其中建安工程費用2098.44萬元；
2）道路改造工程：路面修復約2710平方米、加鋪瀝青約41528平方米、路緣石2202米、標線1942.2平方米、凸面鏡53套、路燈191套、壁燈72套等。概算總投資為1007.39萬元，其中建安工程費849.73萬元；
3）環(huán)境整治工程：硬化鋪裝44673.38平方米、路緣石21633.55米、樹池300.3米、擋墻179.1米、水溝1086.9米、電力套管15461.8米、現(xiàn)狀公廁改造1座、增設垃圾屋1座，高桿燈6套及部分綠化工程等。概算總投資為1687.63萬元，其中建安工程費1435.07萬元。
（2）主要運營管理內容包含：1）大物業(yè)的管理服務；2）可運營資產的統(tǒng)租、改造及運營。
（3）本項目工程建設部分概算總投資約為5206.77萬元，建安工程費約4383.24萬元。運營部分大物業(yè)管理服務費約650萬元（其中約390萬元從原來關于環(huán)境衛(wèi)生、綜合巡查、垃圾清運、垃圾督導等由城建公司承接的管養(yǎng)事項經費下達給街道，用于補助大物業(yè)運營，其余部分由運營單位承擔）（由招標人根據(jù)批復文件中的內容填寫）；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：□房屋建筑工程 ?市政工程；
（2）招標類型：□工程總承包 ?工程總承包+；
（3）招標范圍和內容：包括但不僅限于：
1、設計：施工圖設計、現(xiàn)場踏勘、溯源、利舊檢測等各專業(yè)技術方案經濟性分析、設計文件匯總，編制技術規(guī)范并配合業(yè)主及各主管部門進行前期手續(xù)辦理、資料報送、圖紙送審（如需）、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目概算批復建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作，結合本項目雨污工程以及本社區(qū)范圍內涉及的強弱電、給水、燃氣等專項工程完成社區(qū)管綜一張圖設計工作。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內施工圖紙所載明的雨污水改造工程、道路改造工程及環(huán)境整治工程，設施設備恢復、占道手續(xù)等本項目概算批復建筑安裝工程所包括的全部工程內容，制定并落實保障項目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關單位審批的所有工程的施工。本項目為交鑰匙工程。
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等）。
4、運營：
（1）大物業(yè)的管理服務：提供包括但不限于：1）環(huán)境服務包含：道路清掃及清洗、垃圾分類及收運（日常和大件垃圾）、街道四害防治、公廁管養(yǎng)；2）秩序服務包含：車輛管理（外來車輛及居民車輛管理、非機動車停車管理）、街道干線動態(tài)巡邏（占道經營、私搭亂接電線、小散工程巡查等）、消防安全（義務消防勤務、占用消防通道、滅火器材檢查等）；3）工程服務包含：基礎設施的全周期維護（定期巡查路燈、道路、公共器材等的損壞情況、零星工程維修）。
（2）可運營資產的統(tǒng)租、改造及運營：村莊紅線范圍內統(tǒng)租統(tǒng)管，含林下經濟商業(yè)板塊，養(yǎng)老、社區(qū)食堂、教育、托幼半公益性板塊，社區(qū)停車場、充電樁管理等綠色產業(yè)板塊，危房等低效用地等可運營資產可由本項目中標人進行投資建設、改造及運營。
5、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關規(guī)定需由中標人完成的工作，由中標人承擔相關費用；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等；中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監(jiān)部門竣工備案驗收。（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價：5109.26萬元。其中：
（1）項目建設部分最高投標限價：4459.26萬元（含設計費）；
（2）大物業(yè)管理服務費最高投標限價：650萬元；具體計算方法詳見投標須知前附表；