1.招標(biāo)條件
1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：安徽徽商城有限公司池州徽商紅星家居商場(chǎng)及鼎街物業(yè)項(xiàng)目
1.2
招標(biāo)人：安徽徽商城有限公司（池州徽商紅星家居商場(chǎng)合同主體是:池州徽池市場(chǎng)管理有限公司，鼎街物業(yè)合同主體是:安徽徽商(池州)有限公司）
1.3
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
1.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌
1.5出資比例：100%
1.6資金落實(shí)情況：已落實(shí)
1.7中標(biāo)人數(shù)量：1名
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：GN2025-03-2909/2025-HS-G-31
2.2標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
2.3招標(biāo)范圍：安徽徽商城有限公司池州徽商紅星家居商場(chǎng)（地址：池州市永明路1號(hào)）及鼎街物業(yè)項(xiàng)目（地址：長(zhǎng)江路和百牙路交叉口），招標(biāo)范圍（服務(wù)范圍）為日常物業(yè)服務(wù)（含生活垃圾清運(yùn)），其人員配置要求：年齡:18--63歲；鼎街人員配置: 5人（其中保潔2人，垃圾清運(yùn)1人，秩序員2人），秩序員要隨鼎街商業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間上下班；紅星家居商場(chǎng)人員配置: 10人（其中保潔9人，項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）1人）: 項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）要求:年齡25--55歲之間，1年及以上物業(yè)保潔管理經(jīng)驗(yàn)；負(fù)責(zé)鼎街、紅星家居商場(chǎng)兩塊日常管理。
2.3.1池州徽商紅星家居商場(chǎng)日常保潔及生活垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容（最高投標(biāo)限價(jià)：含稅39萬(wàn)元/年，其中：垃圾清運(yùn)最高限價(jià)：含稅3.84萬(wàn)元/年）：

（1）本商場(chǎng)建筑物內(nèi)所有公共區(qū)域：大廳、地面、過(guò)道、階梯、平臺(tái)、墻面、天花板、公共燈具、燈箱、廣告位、消火栓、指示牌、扶欄及玻璃、垃圾箱等。

（2）本商場(chǎng)內(nèi)所有后場(chǎng)通道、消防通道、公共設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間、空置商鋪等。

（3）本商場(chǎng)所有電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護(hù)，包括自動(dòng)扶梯、垂直電梯(電梯包含轎廂、玻璃、鋼架結(jié)構(gòu)、電梯井內(nèi)外玻璃及墻面)等。

（4）天臺(tái)區(qū)域的玻璃雨篷、地面、墻面、燈具、燈箱、綠化帶、排水溝、扶欄及玻璃，各門(mén)口上方的挑檐玻璃等。

（5）建筑物外圍的道路地面、3米以下的外墻面、綠化帶、公共燈具/燈桿、
各類廣告燈箱、服務(wù)亭、各種標(biāo)識(shí)、休閑座椅、宣傳欄、水景、垃圾桶(房)、廣告牌、景觀設(shè)施、排水溝，窨井蓋、雨水井蓋、各種配套設(shè)施等。

（6）停車場(chǎng)含地面、車輛進(jìn)出坡道、卸貨平臺(tái)、墻面、天花板、車位、各種管道(管道井)、燈具、燈箱、廣告位、煙感、溫感、噴淋、風(fēng)口、柱面、消火栓、交通設(shè)施設(shè)備、道閘機(jī)、收費(fèi)崗?fù)さ取?br>
（7）本商場(chǎng)外圍及地下車場(chǎng)的排水溝、雨水口，污水處理間、隔油池、集水坑等；

（8）招標(biāo)人臨時(shí)安排的其他保潔工作。

（9）清運(yùn)范圍：池州紅星美凱龍微商城商場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾。

（10）清運(yùn)地點(diǎn)：商場(chǎng)西北角垃圾臨時(shí)堆放處。

（11）清運(yùn)頻次：中標(biāo)人須在招標(biāo)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)并完成指定清運(yùn)任務(wù)， 不得以任何理由拒絕和拖延。

（12）服務(wù)的工作要求：中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人相關(guān)管理制度的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)， 并配合招標(biāo)人做好清運(yùn)工作。
2.3.2 鼎街物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(最高投標(biāo)限價(jià):含稅15萬(wàn)元/年)

（1）制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

（2）乙方每月向甲方提供，秩序員2名、保潔員2名、垃圾清運(yùn)工1名，合計(jì)5名服務(wù)人員，項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）同時(shí)管理池州紅星家居商場(chǎng)和鼎街物業(yè)兩處。

（3）在指定區(qū)域設(shè)置垃圾桶，垃圾桶分設(shè)可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清運(yùn)一次，垃圾桶由物業(yè)人員每天清洗一次。

（4）街區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化、洗手間等公共區(qū)域，保潔人員每日定時(shí)清掃兩次，并實(shí)行12小時(shí)巡回保潔。乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)無(wú)垃圾堆放現(xiàn)象。

（5）街區(qū)內(nèi)公共污水管道、雨水管道每周檢查兩次，并及時(shí)清掏。

（6）對(duì)街區(qū)內(nèi)綠化帶定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)；定期清理綠化帶雜草雜物。

（7）對(duì)街區(qū)內(nèi)禁止機(jī)動(dòng)車進(jìn)入，非機(jī)動(dòng)車引導(dǎo)有序停放。

（8）監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，值班人員做好值班記錄。

（9）街區(qū)內(nèi)每二小時(shí)保安巡查一次。

（10）對(duì)街區(qū)新進(jìn)商戶的裝修人員實(shí)行實(shí)名登記管理。