1.招標條件
南水北調中線渠首分局現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務項目（二次）己經批準，資金已落實，具備招標條件。招標人為南水北調中線干線工程建設管理局，招標代理機構為河南省河川工程監(jiān)理有限公司，現(xiàn)通過國內公開招標方式選擇服務單位。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
南水北調中線建管局渠首分局為南水北調中線一期工程二級管理機構，所轄5個現(xiàn)地運行管理處，本項目涉及陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽、方城5個管理處，均設在總干渠沿線。

（1）陶岔管理處：
陶岔管理處位于南陽市淅川縣陶岔村，占地面積約為27畝，總建筑面積約為7000平方米，包含辦公樓、宿舍樓、食堂、餐廳、多媒體室、籃球場所、變配電房、水泵房、物資設備倉庫、柴油發(fā)電機室、配電室、儲物間、門衛(wèi)房、警務室、1#門崗、2#門崗、連廊、車庫、移動衛(wèi)生間及污水處理設備等，綠化率42.76%。

（2）鄧州管理處：
鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村尹鐵洼附近，占地面積約16畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。
管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約2000㎡。

（3）鎮(zhèn)平管理處：
鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平安子營鄉(xiāng)何寨村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。
管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約1785㎡。

（4）南陽管理處：
南陽管理處位于南陽市蒲山鎮(zhèn)大莊村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、公寓樓、食堂、物資倉庫、羽毛球館等。
管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約2000㎡。

（5）方城管理處：
方城管理處位于方城縣東八里溝大橋附近，占地面積約17畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。
管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約2000㎡。
2.2招標范圍：
本次招標共分為2個標。