徐州彭展置業(yè)有限公司中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程（EPC）工程總承包招標(biāo)公告（重發(fā)公告）
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目徐州彭展置業(yè)有限公司中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目已由徐州市政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐政服投備〔2024〕31號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為徐州彭展置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)資金，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目徐州彭展置業(yè)有限公司中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程（EPC）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：徐州市泉山區(qū)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：
徐州市2022-23號地塊位于徐州市泉山區(qū)，西鄰三環(huán)西路、北臨民康路、東靠雁山路、南接礦山路。總用地面積104766㎡，總體容積率1.93，擬規(guī)劃打造集改善型住宅、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心等設(shè)施于一體的高品質(zhì)地鐵資源開發(fā)項目。
項目南地塊擬建總建筑面積111386.67㎡，其中地上計容面積77387.50㎡（不計容面積9000.97㎡），地下建筑面積24998.20㎡，包括：1-12#住宅樓、29#配套樓、地下車庫、S1-3#商業(yè)配套用房等，其中1-7#住宅樓為17層、8#住宅樓為22層、9#住宅樓為26層、10-12#住宅樓為17層、29#配套樓為2層、地下車庫為-1層、S1-3#商業(yè)配套用房為2層。
2.1.3合同估算價：約45000萬元。
2.1.4工期要求：總工期1000日歷天，其中：
（1）設(shè)計工期：45日歷天
（2）施工工期：自具備開工之日起至竣工備案955日歷天。開竣工時間：以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
2.1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到施工要求的深度，并能夠通過相關(guān)主管部門的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；
（3）物資采購：滿足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗收。
2.1.6 標(biāo)段劃分：本項目共分壹個標(biāo)段。
2.2招標(biāo)范圍：
本工程為設(shè)計·采購·施工（EPC）總承包工程，包括但不限于建設(shè)項目（含配套建設(shè)項目）的設(shè)計（包括但不限于施工圖設(shè)計、配合圖紙審查、施工階段的設(shè)計配合服務(wù)等）、物資采購、施工全過程、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)、配合特行驗收等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審核等一攬子交鑰匙工程。具體包括但不限于：
（1）設(shè)計內(nèi)容：包括除建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計之外，所有涉及本項目的設(shè)計任務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖設(shè)計（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通、消防、裝飾工程等）；精裝修設(shè)計（包括但不限于售樓處及社區(qū)大堂、地下會所及住宅公區(qū)、架空層、電梯轎廂、地庫光廳、地庫坡道及地庫玄關(guān)美化等室內(nèi)空間概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計，施工圖報批報審（如有））；專項設(shè)計（人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案及施工圖設(shè)計、立面控制手冊、裝配式方案及拆分圖、裝配式構(gòu)件深化圖設(shè)計、綠色建筑及節(jié)能設(shè)計、交通設(shè)施設(shè)計、地下車庫分色劃線深化設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計、建筑樓宇泛光照明方案及施工圖設(shè)計、三網(wǎng)設(shè)計、智能化設(shè)計、景觀設(shè)計、紅線內(nèi)熱力方案及深化圖設(shè)計、基坑支護(hù)方案及施工圖設(shè)計、紅線內(nèi)室外配套施工圖設(shè)計（道路、給水、雨污水、綜合管網(wǎng)等）、幕墻深化施工圖設(shè)計、門窗/欄桿/雨棚/百葉深化施工圖設(shè)計、保溫深化設(shè)計、防火門深化設(shè)計、抗震支架深化圖設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、以及其他各類專項設(shè)計、深化設(shè)計）；整體施工過程跟蹤服務(wù)（含配合建筑施工圖紙報審、施工圖紙會審、實施階段的設(shè)計審核、現(xiàn)場服務(wù)、驗收）；設(shè)計過程咨詢（含設(shè)計優(yōu)化）等設(shè)計工作。以及完成各類設(shè)計圖紙的審查報審、審批手續(xù)辦理，施工過程中的重大問題的處理、設(shè)計變更、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務(wù)、竣工圖審查、各類銷售/交付合同附圖等，以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)的一切任務(wù)。
（2）施工內(nèi)容：包括但不限于項目臨時用水及臨時用電的手續(xù)辦理和施工、施工許可證辦理、物資采購、施工直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交、保修服務(wù)及工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理等。具體包含本項目場地平整、施工道路、臨水、臨電工程、臨時設(shè)施、其它三通一平（包括不限于臨時圍墻、臨時圍擋、看房通道）；土建施工（含人防工程）、機電安裝、裝飾裝修（含外立面及幕墻施工）、泛光照明、門窗、外墻保溫、紅線內(nèi)熱力工程、室外附屬工程（景觀綠化工程、智能化工程、三網(wǎng)工程、道路、給排水、綜合管網(wǎng)、鋪裝、亮化、標(biāo)識標(biāo)牌、圍墻）等工程；售樓處、地下會所、樣板間及其他公共區(qū)域精裝修等所涉及的施工內(nèi)容。以及與發(fā)包人單獨發(fā)包的施工單位之間的協(xié)調(diào)與配合服務(wù)等。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)，詳見技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及工程量清單內(nèi)容。
（3）設(shè)備采購：施工范圍內(nèi)的電梯、風(fēng)水電設(shè)備、智能停車設(shè)備（含充電樁）及系統(tǒng)等。
（4）工程竣工驗收備案及移交等：包含但不限于工程竣工驗收（含各類專項驗收）、竣工資料城建歸檔、工程備案、移交、保修服務(wù)等工作內(nèi)容。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)同時具備以下資質(zhì)或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
②建筑工程施工總承包貳級（含）以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理資質(zhì)等級：投標(biāo)人擬委任總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證，有效期內(nèi)），或注冊建筑師，或勘察設(shè)計注冊工程師，或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，須取得工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：
（1）投標(biāo)人自2020年6月1日（含）以來承接過類似工程項目。類似工程指單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績；或單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；或單項合同工程投資金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。
①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。時間以竣工驗收證明上的時間為準(zhǔn)，金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件（項目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。
類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢到的項目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址（設(shè)計業(yè)績無需提供）。
②提供設(shè)計業(yè)績的業(yè)績證明材料以委托設(shè)計合同為準(zhǔn)，時間以設(shè)計合同簽訂的時間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計合同中的金額為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。
注：備案的材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。
（2）投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人自2020年6月1日（含）以來擔(dān)任過類似工程項目的總承包項目負(fù)責(zé)人或者設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或者施工項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師職務(wù)。
類似工程指單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績；或單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；或單項合同工程投資金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。
①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。時間以竣工驗收證明上時間為準(zhǔn)，金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件（項目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。
類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢到的項目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址（設(shè)計、監(jiān)理業(yè)績無需提供）。
②提供設(shè)計業(yè)績的業(yè)績證明材料以委托設(shè)計合同為準(zhǔn)，時間以設(shè)計合同簽訂的時間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計合同中的金額為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。
③提供監(jiān)理業(yè)績的業(yè)績證明材料以中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明為準(zhǔn)（直接發(fā)包項目提供監(jiān)理合同、竣工驗收證明）。時間以竣工驗收證明上時間為準(zhǔn)，金額以監(jiān)理合同中的金額為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。
注：備案的材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求，項目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效變更證明材料。
3.4投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：