第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
　 本招標(biāo)項(xiàng)目 廈門市湖里區(qū)2025P10地塊及配套工程（EPC） （項(xiàng)目名稱 ）已由 廈門市湖里區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 《廈門市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明 (內(nèi)資)》（廈湖發(fā)改備[2025]192號） （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源國有，招標(biāo)人為廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為天和國咨控股集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已完成 項(xiàng)目備案表 （可行性研究報(bào)告及批復(fù)/方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/初步設(shè)計(jì)及批復(fù)） ，項(xiàng)目估算或投資概算96182萬元 ，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 湖里區(qū) 06-07 縣后片區(qū)枋湖北二路與枋湖西路交叉口西南側(cè) ；
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目總用地面積8624.617㎡，擬建總建筑面積約26735.04㎡，其中地上建筑面積約20435.04㎡，地下室約6300㎡，地下一層；受航空限高58米限制，地上建筑最高層數(shù)約10層，結(jié)合場地標(biāo)高，建筑高度不超35米。地上最大單棟建筑面積5731.68㎡。 （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫） ；
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計(jì)采購施工總承包；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括廈門市湖里區(qū)2025P10地塊及配套工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容為：
①設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)及優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)及優(yōu)化、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證；為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作。
②施工：土石方工程、樁基（含試驗(yàn)樁、工程樁）、基坑支護(hù)工程（含圍護(hù)樁、止水樁、截水溝等）；地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機(jī)采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等。專業(yè)工程：批量精裝［含公共區(qū)域裝修工程、戶內(nèi)批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網(wǎng)）；消防工程（含通風(fēng)工程）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程。承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網(wǎng)、智慧工地系統(tǒng)等）；
③采購：供電工程設(shè)備及其他本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門竣工備案驗(yàn)收。具體以招標(biāo)公告和招標(biāo)文件為準(zhǔn) ，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表 ；
2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為705日歷天 ；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為具體設(shè)計(jì)、開工日期及節(jié)點(diǎn)工期服從招標(biāo)人實(shí)際安排，詳細(xì)節(jié)點(diǎn)安排詳見合同及相關(guān)附件 （如果有）；
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/ ；