Title 第一章 招標(biāo)公告
 （六合分中心）NO.2024G47地塊工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: LHFJ2500494-03GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2024G47地塊已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以NO.2024G47地塊（項(xiàng)目審批文號(hào):六發(fā)改備〔2025〕80號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京六合棠興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國(guó)有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京六合棠興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

江蘇誠(chéng)焜工程咨詢(xún)有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市六合區(qū)冶山街道街南路以北、楓彩路以東地塊
2.2 招標(biāo)范圍：
（1）設(shè)計(jì)包括但不限于：初步設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目全部的配套設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)（含各階段性文件報(bào)批、各類(lèi)圖審及評(píng)審）、樁基、支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（含用戶(hù)變出線）、消防、暖通設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、附屬工程設(shè)計(jì)（道路、停車(chē)場(chǎng)、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及各項(xiàng)銘牌、交通標(biāo)志標(biāo)線、圍墻、垃圾分類(lèi)用房、門(mén)衛(wèi)等）、配電房及用戶(hù)變?cè)O(shè)計(jì)（居配電工程專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)除外）、海綿城市設(shè)計(jì)、大門(mén)設(shè)計(jì)、三網(wǎng)設(shè)計(jì)、非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施（地上、地下）、劃線（道路、地坪及車(chē)位等）設(shè)計(jì)、地庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施配套（電纜、橋架、電箱等）設(shè)計(jì)、竣工圖繪制、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的所有工作，以及在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計(jì)范圍。
2）施工包括但不限于：場(chǎng)地清表及平整、試樁、臨時(shí)設(shè)施、土石方（含外運(yùn)）、樁基、支護(hù)、降排水、土建、水電安裝（含用戶(hù)變出線）、消防、人防、暖通、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽(yáng)能、裝飾裝修、海綿城市(含雨水回收系統(tǒng))；室外附屬（道路、停車(chē)場(chǎng)、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及各項(xiàng)銘牌、標(biāo)志標(biāo)線、圍墻、垃圾分類(lèi)用房、門(mén)衛(wèi)等）；配電房及用戶(hù)變（含室內(nèi)外電纜溝、電纜井、進(jìn)線保護(hù)管、設(shè)備基礎(chǔ)、進(jìn)出室內(nèi)及地庫(kù)的電纜孔洞預(yù)留、封堵、不含居配電設(shè)備及電纜安裝），符合供電部門(mén)送電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)配套工程的施工；轎廂防護(hù)、駐地網(wǎng)（信號(hào)覆蓋）、亮化、地庫(kù)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁（含電纜、橋架、電箱等）、非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施（地上、地下）、劃線（道路、地坪及車(chē)位等）、三網(wǎng)合
一、燃?xì)�、廣電、供水（含水泵房）等。
（3）其他內(nèi)容包括但不限于：施工內(nèi)容中材料及功能性檢測(cè)（沉降觀測(cè)除外）、測(cè)繪（包括但不限于房產(chǎn)、規(guī)劃、管道、竣工測(cè)量等）、水土保持（方案編制、監(jiān)測(cè)、驗(yàn)收、水土保持補(bǔ)償費(fèi)）等。以上全部?jī)?nèi)容直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案交付、缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的保修等工程總承包的全部設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工及全部協(xié)調(diào)配合服務(wù)工作。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.3 計(jì)劃工期：730日歷天
2.4 合同估算價(jià)：112146500.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：總建筑面積約為29504.96平方米，地上建筑面積約 19145.36平方米，地下建筑面積約：10359.6平方米。擬建內(nèi)容為5棟多層住宅、地下車(chē)庫(kù)、配電房、門(mén)衛(wèi)、3個(gè)垃圾收集點(diǎn)等。建筑高度≤24m，建筑物最高7層，單體建筑面積：1#樓2423.26㎡、2#樓3434.34㎡、3#樓3650.59㎡、4#樓4003.93㎡、5#樓5267.97㎡、配電房180㎡、門(mén)衛(wèi)135.3㎡、垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)50㎡。
2.7 工程總承包類(lèi)型：初步設(shè)計(jì)已完成
2.8 其他說(shuō)明：無(wú)

3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。
（B）施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程三級(jí)(含)以上。





工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：注冊(cè)建筑師（注冊(cè)建筑師一級(jí)）、注冊(cè)建造師（建筑工程一級(jí)）、注冊(cè)建造師（建筑工程二級(jí)）、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師（注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)）。
（B）未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的工程項(xiàng)目，取得建設(shè)工程類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)：本項(xiàng)目不適用
（C）注冊(cè)執(zhí)業(yè)中的特殊選項(xiàng)：本項(xiàng)目不適用




工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2020年6月1日(含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本投標(biāo)單位承接過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積1.7萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供加蓋行業(yè)主管部門(mén)簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明材料中的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2020年6月1日(含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本投標(biāo)單位承接過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積1.7萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）施工業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（須提供中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供加蓋行業(yè)主管部門(mén)簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明材料中的建筑面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2020年6月1日(含）以來(lái)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本投標(biāo)單位承接過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積1.7萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書(shū)、設(shè)計(jì)合同；時(shí)間、面積以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供加蓋行業(yè)主管部門(mén)簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供的業(yè)績(jī)證明材料均以相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)/工程總承包監(jiān)理業(yè)績(jī)要求：/
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的。資格審查中企業(yè)業(yè)績(jī)與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可以兼得，評(píng)分業(yè)績(jī)與資格審查業(yè)績(jī)不可以兼得。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。



以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。