招標(biāo)公告1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目為南京經(jīng)開區(qū)恒廣˙智造港園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，招標(biāo)編號為JSDZ2025512-1，項目招標(biāo)人為南京新港產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
智能制造中試基地位于南京經(jīng)開區(qū)新港片區(qū)核心板塊，占地27畝(科教用地)，建筑面積69569.37㎡（以最終實測面積為準(zhǔn)），其中地上53999.98㎡，地下15569.39㎡。項目依托于南京經(jīng)開區(qū)光電顯示、高端裝備、生物醫(yī)藥、新能源汽車、人工智能等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以”科技獨棟、企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)大廈”為產(chǎn)品特色，打造“科創(chuàng)企業(yè)集聚地，新興產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)”。
  2.2項目簡介
項目占地面積約27畝（科教用地）,總建筑面積為69569.37㎡（以最終實測面積為準(zhǔn)）,其中:地上建筑面積53999.98㎡、地下建筑面積15569.39㎡。建筑層數(shù)地上最高層15層,地下1層。容積率2.99、建筑密度39.23%、綠地率30.03%、建筑高度68.7米。本項目為6棟單體建筑,地上建筑功能包括生產(chǎn)研發(fā)辦公、展陳、宿舍等配套服務(wù)設(shè)施，地下建筑功能主要有機(jī)動車停車場、非機(jī)動車停車場、設(shè)備用房、人防工程等。
1-5#研發(fā)樓：1層為展陳用房，2-5層為科研辦公用房，單棟地上建筑面積: 5090.21㎡，建筑高度:規(guī)劃高度26.50米，消防高度22.80米，建筑層數(shù):地上5層、地下1層，建筑層高: 1層6米，2-5層4.2米。
6A#樓為研發(fā)樓：1層為展陳用房，2-15層為研發(fā)辦公功能，建筑高度:規(guī)劃高度: 68.70米，消防高度: 64.80米，建筑層數(shù):地上15層，地下1層，建筑層高: 1層6米，2-15層4.2米，地上建筑面積為20910.64㎡；6B#為配套樓：1-2 層為餐飲，3-11層為公寓(每層16間，共計144間)，建筑高度：規(guī)劃高度: 51.90m，消防高度：42.00m，建筑層數(shù)：地上11層，地下1層，建筑層高: 1層6米，2-11層3.6米，地上建筑面積為7647.63㎡。
  2.3招標(biāo)范圍
智能制造中試基地園區(qū)（包含但不限于建筑主體、停車場、道路、綠化、亮化、園區(qū)內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施等）。
2.4服務(wù)內(nèi)容