Title 第一章 招標公告
 （六合分中心）NO.2024G47地塊工程總承包招標公告
標段編碼: LHFJ2500494-03GCGH
1.招標條件
本招標項目NO.2024G47地塊已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以NO.2024G47地塊（項目審批文號:六發(fā)改備〔2025〕80號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京六合棠興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京六合棠興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。

江蘇誠焜工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。


2.項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：南京市六合區(qū)冶山街道街南路以北、楓彩路以東地塊
2.2 招標范圍：
（1）設(shè)計包括但不限于：初步設(shè)計優(yōu)化、施工圖設(shè)計、項目全部的配套設(shè)計、二次深化設(shè)計（含各階段性文件報批、各類圖審及評審）、樁基、支護、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（含用戶變出線）、消防、暖通設(shè)計、人防設(shè)計、綜合管網(wǎng)設(shè)計、泛光照明設(shè)計（外立面亮化、景觀亮化）、住宅公共部位及配套公建裝修設(shè)計、智能化設(shè)計、附屬工程設(shè)計（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、交通標志標線、圍墻、垃圾分類用房、門衛(wèi)等）、配電房及用戶變設(shè)計（居配電工程專項設(shè)計除外）、海綿城市設(shè)計、大門設(shè)計、三網(wǎng)設(shè)計、非機動車充電設(shè)施（地上、地下）、劃線（道路、地坪及車位等）設(shè)計、地庫機動車充電設(shè)施配套（電纜、橋架、電箱等）設(shè)計、竣工圖繪制、現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計相關(guān)的所有工作，以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計范圍。
2）施工包括但不限于：場地清表及平整、試樁、臨時設(shè)施、土石方（含外運）、樁基、支護、降排水、土建、水電安裝（含用戶變出線）、消防、人防、暖通、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能、裝飾裝修、海綿城市(含雨水回收系統(tǒng))；室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、桿線、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、垃圾分類用房、門衛(wèi)等）；配電房及用戶變（含室內(nèi)外電纜溝、電纜井、進線保護管、設(shè)備基礎(chǔ)、進出室內(nèi)及地庫的電纜孔洞預(yù)留、封堵、不含居配電設(shè)備及電纜安裝），符合供電部門送電驗收標準等相關(guān)配套工程的施工；轎廂防護、駐地網(wǎng)（信號覆蓋）、亮化、地庫內(nèi)機動車充電樁（含電纜、橋架、電箱等）、非機動車充電設(shè)施（地上、地下）、劃線（道路、地坪及車位等）、三網(wǎng)合
一、燃氣、廣電、供水（含水泵房）等。
（3）其他內(nèi)容包括但不限于：施工內(nèi)容中材料及功能性檢測（沉降觀測除外）、測繪（包括但不限于房產(chǎn)、規(guī)劃、管道、竣工測量等）、水土保持（槳副嘀�、监测、验叔帰水秃煟持层^シ眩┑�。译E先�部闹R葜敝料钅靠⒐ぱ槭氈赴附桓�、犬呡赠嚰y詡氨Ｐ奩諛詰謀Ｐ薜裙こ套艸邪�的全部设计、材料设备矔窈、施工及全部协刁y浜戲�务工做棧緡撳蠒饮招标文件��
2.3 計劃工期：730日歷天
2.4 合同估算價：112146500.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：總建筑面積約為29504.96平方米，地上建筑面積約 19145.36平方米，地下建筑面積約：10359.6平方米。擬建內(nèi)容為5棟多層住宅、地下車庫、配電房、門衛(wèi)、3個垃圾收集點等。建筑高度≤24m，建筑物最高7層，單體建筑面積：1#樓2423.26㎡、2#樓3434.34㎡、3#樓3650.59㎡、4#樓4003.93㎡、5#樓5267.97㎡、配電房180㎡、門衛(wèi)135.3㎡、垃圾分類收集點50㎡。
2.7 工程總承包類型：初步設(shè)計已完成
2.8 其他說明：無

3. 投標人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：（A）設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；②工程設(shè)計建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。
（B）施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程三級(含)以上。





工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊建造師（建筑工程二級）、勘察設(shè)計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）。
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設(shè)工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：本項目不適用
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：本項目不適用




工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承接過單項合同建筑面積1.7萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承接過單項合同建筑面積1.7萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以竣工驗收證明材料中的建筑面積為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2020年6月1日(含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承接過單項合同建筑面積1.7萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人。（須提供中標通知書、設(shè)計合同；時間、面積以設(shè)計合同為準。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人單位公章的直接發(fā)包證明。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供的業(yè)績證明材料均以相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。資格審查中企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得，評分業(yè)績與資格審查業(yè)績不可以兼得。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。