Title 第一章 招標(biāo)公告
 （市交易中心）NO.2025G29地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一期1#～8#樓、11#樓、12#樓、配電房P1#、配電房P2#、地下車庫A工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: YHFJ2500939-04GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2025G29地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由中國（南京）軟件谷管理委員會(huì)以NO.2025G29地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目審批文號(hào):寧谷管委備[2025]128號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目一期1#～8#樓、11#樓、12#樓、配電房P1#、配電房P2#、地下車庫A工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

南京建寧工程造價(jià)咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)荷雨路以北、荷月路以東地塊
2.2 招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)(含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)及竣工圖繪制、設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)等）；施工內(nèi)容包括但不限于土石方、樁基、基坑支護(hù)、土建、水電安裝、消防、通風(fēng)、空調(diào)、幕墻、智能化、裝飾裝修、海綿城市、供配電工程、電梯、太陽能、室外工程(道路、綜合管網(wǎng)、廣場、污水處理、雨水回收、硬質(zhì)景觀及綠化、照明）、配套用房及垃圾房等；本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
2.3 計(jì)劃工期：628日歷天
2.4 合同估算價(jià)：698000000.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：建筑面積約114213平方米，其中地上建筑面積約87138萬平方米，地下建筑面積約27075萬平方米，單體最大建筑面積約13320平方米，地下1層，地上最高層數(shù)：33層，高度99.75米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/

3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)；③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)。
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)。





工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級(jí)）、注冊建造師（建筑工程一級(jí)）、注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）、勘察設(shè)計(jì)注冊工程師(注冊結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)）。
（B）未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項(xiàng)目，取得建設(shè)工程類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱：本項(xiàng)目不適用
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項(xiàng)：本項(xiàng)目不適用




工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年6月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積為65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲(chǔ)項(xiàng)目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。(提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；面積以合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年6月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積為65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲(chǔ)項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；面積以合同為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2020年6月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積為65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲(chǔ)項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同，二者缺一不可；面積、時(shí)間均以合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn))。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。資格審查中的企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。



以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。




項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：
1)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬委派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊建筑師資格。
2）施工負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬委派的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程一級(jí)注冊建造師資格,并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。
3）申請人擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。



總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。


該項(xiàng)目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；



滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。


提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。



企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：