1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱黔陽古城4A景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)項目（一期）EPC，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱洪江市發(fā)展和改革局批文名稱及編號關(guān)于黔陽古城 4A景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)項目(一期)可行性研究報告的批復(fù)、洪發(fā)改[2023]66號，建設(shè)單位為洪江市文化旅游廣電體育局，項目總投資為10953.08萬元，資金來源和落實情況政府專項債券資金及地方政府配套資金，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：黔陽古城4A景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)項目（一期）EPC；
1.2.2建設(shè)地點：洪江市黔城鎮(zhèn)；
1.2.3項目基本情況：項目建設(shè)內(nèi)容包含：
1、游客接待區(qū)(部分街巷沿街)立面整治15500.3平米。其中北正街2971.6 m2,下南街1442.4 m2, 西正街2579.3 m2,東正街3122.1 m2,河街2385.6m2,城墻巷1703.9 m2,老爺巷1295.4 m2；2、北門游客服務(wù)中心(昌齡府)總建筑面積約積約2619.35m2, 用地面積7254.27 m2, 容積率0.36,建筑密度23.97%。有三棟1-2層的多層建筑組成。屋脊高度不超過8 .7米。其中1#、2#樓改造修繕兩層套間客房，面積：1990.78 m2;3# 樓改造修繕一層套間客房，面積：277.97 m2;4#樓改造修繕一層套間客房，面積：350.60 m2。
3、游客集散中心(敬老院)總用地面積1831.79 m2, 總建筑面積約798.95m2, 容積率0.44,建筑密度29.83%。有三棟1-2 層的多層建筑組成。檐口高度不超過5.6米。其中1#樓會客早餐， 2#樓套間客房，3#樓標間客房，容積率：0.44。其中：修繕1#樓 改造修繕，面積：229.2 m2,2#樓改造修繕，面積：90.85 m2,3# 樓改造修繕，面積：478.9 m2。建筑占地面積：546.5 m2。景觀改造提 升面積：1233.4 m2。
4、游客集散中心(搬運社西側(cè)地塊)項目總用地面積約2032.56 m2, 總建筑面積601.82 m2, 容積率0.30,建筑密度19.90%。有六棟1-2層的多層建筑組成，檐口高度不超過5.6米。其中1#: loft 套房，2#: loft 套房，3#:獨棟套房，4#:獨棟套房，5#、6# 樓：普通客房及配套商業(yè)。loft套房建筑面積308.59平方米，獨棟套房建筑面積99.71平方米，普通客房建筑面積137.33平方米，配套商業(yè)建筑面積56.19平方米。
5、芙蓉樓游客服務(wù)點(土街地塊)項目總用地面積1324.5m2,總建筑面積約1316.39m2。有三棟1-2層的多層建筑組成。建筑高 度8.85米。其中1#樓餐飲，2#樓套間客房，3#配套用房，容 積率：0.99,綠地率2.45%。其中：1#樓改造修繕，面積：522.4 m2, 2#樓改造修繕，面積：679.32 m2,3#樓改造，面積：135m2。建 筑 占地面積：852.13 m2。