南通市海門區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目工程總承包
                              招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目南通市海門區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以備案證號(hào)：海開審備[2025]168號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通昱通置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目南通市海門區(qū)CR23019地塊項(xiàng)目（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：工程位于北至太倉(cāng)路、東至張謇大道。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：工程位于北至太倉(cāng)路、東至張謇大道，用地面積約50396平方米，總建筑面積約115007.79平方米，其中地庫(kù)建筑面積約45000平方米，容積率1.3。
2.1.3合同估算價(jià)：約100000萬(wàn)元。
2.1.4工期要求： 1280 日歷天。(具體開工日期根據(jù)開工令為準(zhǔn)) 具體開竣工日期以招標(biāo)人及監(jiān)理確認(rèn)為準(zhǔn)。
2.1.5質(zhì)量要求：
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量必須滿足本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書、招標(biāo)文件中發(fā)包人要求，且達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019），并通過(guò)施工圖審查。
工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。
2.2招標(biāo)范圍：
工程總承包范圍包括并不限于工程建設(shè)手續(xù)配合辦理、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。
一、前期工作內(nèi)容：配合做好項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理、各類報(bào)審服務(wù)（土地證、立項(xiàng)手續(xù)由招標(biāo)人辦理），包括但不限于：
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；3、人防工程建設(shè)審批；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可；5、施工圖設(shè)計(jì)及審查（含人防、配套、抗震、氣象、景觀、室內(nèi)、泛光設(shè)計(jì)等）；6、人防專項(xiàng)審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質(zhì)量監(jiān)督；10、委托安全監(jiān)督；11、施工許可證。
二、設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工圖二次深化設(shè)計(jì)等全項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)。[包括建筑、結(jié)構(gòu)（含地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)）、PC設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、供配電、電氣、給水排水、暖通空調(diào)、消防、人防工程(含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防專用標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及劃線等)、基坑支護(hù)及降排水、鋼結(jié)構(gòu)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及劃線、充電樁、幕墻石材門窗二次深化、智能化、樓宇亮化、景觀綠化、海綿城市、綠色建筑、抗震支架設(shè)計(jì)、室內(nèi)及公區(qū)裝修、綜合管線、其他二次深化設(shè)計(jì)等]、各類曬圖、審圖費(fèi)、施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)。本項(xiàng)目綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)并取得綠色二星設(shè)計(jì)評(píng)審（含相關(guān)評(píng)審費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)）。若中標(biāo)人無(wú)相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，則由中標(biāo)人委托具有相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度必須滿足《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016版）要求。
三、采購(gòu)內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目所有設(shè)備及材料采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及維護(hù)等內(nèi)容。
四、施工內(nèi)容：本項(xiàng)目工程施工內(nèi)容包括但不限于三通一平（含場(chǎng)地平整、河塘淤泥處理、施工臨時(shí)圍墻等）、基坑支護(hù)及降排水、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內(nèi)容）、居配電工程、專業(yè)工程（門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、電梯等）、裝修（樣板房及會(huì)所裝修、地上地下公區(qū)裝修、汽車坡道裝修、設(shè)備用房裝修、物業(yè)用房裝修等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、非機(jī)動(dòng)車棚、化糞池、道路、路燈、雨污水、門衛(wèi)、垃圾房、公廁、移動(dòng)式崗?fù)ぁ⑴潆姺�、開閉所、景觀綠化、雨水收集、綜合管線、弱電管道等內(nèi)容)、抗震支架、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、店招廣告、恒溫游泳池、籃球館、車庫(kù)劃線施工安裝、亮化工程施工、海綿城市設(shè)計(jì)及施工等工程。
五、驗(yàn)收移交保修：工程竣工驗(yàn)收階段及之后的驗(yàn)收、移交、配合竣工驗(yàn)收、備案、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力，且申請(qǐng)人同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的資質(zhì)設(shè)計(jì)單位和施工單位組成的聯(lián)合體。