Title 第一章 招標(biāo)公告
 （江北分中心）南京江北新區(qū)揚子江產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新試驗區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項目工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JBFJ2500984-02GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目南京江北新區(qū)揚子江產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新試驗區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以寧新區(qū)管審備〔2025〕811號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京江北新區(qū)揚子江科創(chuàng)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京江北新區(qū)揚子江科創(chuàng)發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標(biāo)。

北京勤恒工程管理有限公司受招標(biāo)人委托負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：北至山櫻街、西至江北大道、南至規(guī)劃道路
2.2 招標(biāo)范圍：
1、設(shè)計：工程設(shè)計包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算）及本項目所涉及的各專業(yè)設(shè)計、專項設(shè)計、專項論證以及相關(guān)的深化設(shè)計、圖紙報批報審及綜合協(xié)調(diào)、相關(guān)報建配合、后續(xù)服務(wù)、以及驗收工作配合等，設(shè)計范圍涵蓋該項目全部所需的設(shè)計內(nèi)容，包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、變配電、水電氣接入、暖通空調(diào)、廚房專項設(shè)計、室內(nèi)外全裝修、電梯、消防、智能化、污水處理、泛光照明、熱力、人防、室外廣場地面鋪設(shè)、綜合管線、標(biāo)識標(biāo)牌、道路、園林綠化、景觀設(shè)施、各類管網(wǎng)等所有專業(yè)。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
2、施工：包括并不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、試樁、土石方、樁基、基坑支護、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、變配電、水電氣接入、暖通空調(diào)、廚房、室內(nèi)外全裝修、電梯、消防、智能化、污水處理、泛光照明、熱力、人防、室外廣場地面鋪設(shè)、綜合管線、標(biāo)識標(biāo)牌、道路、園林綠化、景觀設(shè)施、各類管網(wǎng)等的施工、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)及質(zhì)保期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
3、物資采購：本項目建設(shè)材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
2.3 計劃工期：1111日歷天
2.4 合同估算價：2326485000.00元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：南京江北新區(qū)揚子江產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新試驗區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項目包括載體工程和配套基礎(chǔ)設(shè)施工程兩部分，載體工程總建筑面積約260000平方米，其中地上建筑面積205000平方米，地下建筑面積55000平方米。地上建筑面積中，軟件研發(fā)實驗用房155000平方米，孵化載體用房20000平方米，配套服務(wù)用房30000平方米。配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，道路總長度3095米；管網(wǎng)工程，主要包括給水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水收集管網(wǎng)、燃氣管網(wǎng)、電力排管、電信排管、供熱管網(wǎng)等工程，各類管網(wǎng)總長度合計約15.04千米；生態(tài)綠地約32900平方米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/
3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計資質(zhì)要求：資質(zhì)必須符合下列條件之一：
（1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；
（2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級；
（3）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級。
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。




工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：一級注冊建筑師；一級注冊建造師（建筑工程）；一級注冊結(jié)構(gòu)工程師。
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設(shè)工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱：/
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：/


工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、設(shè)計合同，二者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，時間、建筑面積以設(shè)計合同為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。

以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。

施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；


工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。


項目管理機構(gòu)：（A）設(shè)計負責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格。（B）施工項目負責(zé)人：申請人擬委派的施工項目負責(zé)人須具備注冊建造師證建筑工程一級（含）以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。（C）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人。（提供有效證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。

總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。

該項目采用：
財政資金：