Title 第一章 招標(biāo)公告
 （江北分中心）南京江北新區(qū)揚(yáng)子江產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼: JBFJ2500984-02GCGH
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目南京江北新區(qū)揚(yáng)子江產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項(xiàng)目已由南京江北新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局以寧新區(qū)管審備〔2025〕811號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京江北新區(qū)揚(yáng)子江科創(chuàng)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京江北新區(qū)揚(yáng)子江科創(chuàng)發(fā)展有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

北京勤恒工程管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。


2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：北至山櫻街、西至江北大道、南至規(guī)劃道路
2.2 招標(biāo)范圍：
1、設(shè)計(jì)：工程設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計(jì)工作，包含工程方案設(shè)計(jì)（含工程估算）、方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)（含施工圖預(yù)算）及本項(xiàng)目所涉及的各專業(yè)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)論證以及相關(guān)的深化設(shè)計(jì)、圖紙報(bào)批報(bào)審及綜合協(xié)調(diào)、相關(guān)報(bào)建配合、后續(xù)服務(wù)、以及驗(yàn)收工作配合等，設(shè)計(jì)范圍涵蓋該項(xiàng)目全部所需的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、變配電、水電氣接入、暖通空調(diào)、廚房專項(xiàng)設(shè)計(jì)、室內(nèi)外全裝修、電梯、消防、智能化、污水處理、泛光照明、熱力、人防、室外廣場(chǎng)地面鋪設(shè)、綜合管線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、道路、園林綠化、景觀設(shè)施、各類管網(wǎng)等所有專業(yè)。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
2、施工：包括并不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場(chǎng)需要拆除的障礙物、試樁、土石方、樁基、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、變配電、水電氣接入、暖通空調(diào)、廚房、室內(nèi)外全裝修、電梯、消防、智能化、污水處理、泛光照明、熱力、人防、室外廣場(chǎng)地面鋪設(shè)、綜合管線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、道路、園林綠化、景觀設(shè)施、各類管網(wǎng)等的施工、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目移交、維護(hù)保修、直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)及質(zhì)保期內(nèi)的保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
3、物資采購：本項(xiàng)目建設(shè)材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等。具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
2.3 計(jì)劃工期：1111日歷天
2.4 合同估算價(jià)：2326485000.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：南京江北新區(qū)揚(yáng)子江產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)新一代自主可控工業(yè)軟件基地項(xiàng)目包括載體工程和配套基礎(chǔ)設(shè)施工程兩部分，載體工程總建筑面積約260000平方米，其中地上建筑面積205000平方米，地下建筑面積55000平方米。地上建筑面積中，軟件研發(fā)實(shí)驗(yàn)用房155000平方米，孵化載體用房20000平方米，配套服務(wù)用房30000平方米。配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，道路總長度3095米；管網(wǎng)工程，主要包括給水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、污水收集管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、電力排管、電信排管、供熱管網(wǎng)等工程，各類管網(wǎng)總長度合計(jì)約15.04千米；生態(tài)綠地約32900平方米。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/

3. 投標(biāo)人資格要求
 3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；




企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
（A）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：資質(zhì)必須符合下列條件之一：
（1）工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；
（2）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)；
（3）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)。
（B）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。





工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格之一：一級(jí)注冊(cè)建筑師；一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）；一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師。
（B）未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的工程項(xiàng)目，取得建設(shè)工程類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱：/
（C）注冊(cè)執(zhí)業(yè)中的特殊選項(xiàng)：/




工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jī)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積150000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、設(shè)計(jì)合同，二者缺一不可。如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，時(shí)間、建筑面積以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)；提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)/工程總承包監(jiān)理業(yè)績(jī)要求：/
業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)必須是投標(biāo)人承接的。企業(yè)業(yè)績(jī)與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不可以兼得。



以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。


施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；



工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。




項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（A）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：申請(qǐng)人擬委派的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。（B）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：申請(qǐng)人擬委派的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)（含）以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。（C）申請(qǐng)人擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人。（提供有效證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
對(duì)于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對(duì)于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級(jí)及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。



總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。