蘇州高得佳拍賣有限公司
拍賣公告
   
    受委托, 于2025年7月28日9:00至11:00(延時的除外)在蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺進行網(wǎng)上公開拍租, 有關(guān)事項公告如下:
 
一、拍租標(biāo)的：（租賃期為二年四個月,按標(biāo)的現(xiàn)狀整體拍租并交付）
  常熟市常福街道聯(lián)豐路68號6幢（創(chuàng)元高新產(chǎn)業(yè)園) 的工業(yè)廠房二年四個月租賃權(quán)整體拍賣。
    本建筑物為共計3層的工業(yè)電梯廠房。建筑面積合計2776.98平方米，宗地面積為924.85平方米。用途為工業(yè)用地/工業(yè)。物業(yè)費為1.9元/月/每平方米。
    租賃期初定為2025年9月1日起,2027年12月31日止,其中免租期為四個月（2025年9月1日至2025年12月31日止），具體以與委托人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
起拍年租金為：39.1 萬元/年。
  本次拍租以年租金為起拍價。網(wǎng)絡(luò)拍賣加價幅度1萬元/次或其整數(shù)倍。
    注：
1、本次拍租的房產(chǎn)僅可用作工業(yè)。禁止棋牌、KTV、小作坊、可能產(chǎn)生大量油煙、污水、噪聲污染、黃賭毒等擾民的行業(yè)。嚴禁使用瓶裝液化氣，夜間不得留宿人員。
  承租人應(yīng)嚴格遵守產(chǎn)權(quán)人關(guān)于本房產(chǎn)的各項安全規(guī)定，若有違反，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除合同，收回出租的房產(chǎn)，一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均由承租人承擔(dān)。
   
2、相關(guān)物業(yè)管理工作由承租人接受廠區(qū)物業(yè)公司管理，并承擔(dān)一切責(zé)任。物業(yè)費由產(chǎn)權(quán)人負責(zé)承擔(dān)交納。
3、成交人須按《拍賣特別規(guī)定》一次性付清成交的年租金的半年租金。每年租金保持不變。租金每半年支付一次，須提前一個月支付，先付后用。
4、成交人應(yīng)另向產(chǎn)權(quán)人交納租賃押金，為成交年租金的10%。承租人租賃到期后在同等價格條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
成交人自付清成交的年租金的半年租金、租賃押金，并與產(chǎn)權(quán)人簽訂《租賃合同》后，方可進場。
   
5、成交人裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案、圖紙?zhí)崆靶鑸螽a(chǎn)權(quán)人確認, 一切費用由成交人承擔(dān)。若不滿足產(chǎn)權(quán)人的裝修規(guī)定要求，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求其退租，一切損失均由成交人承擔(dān)。
 6、原租戶若按《拍賣公告》規(guī)定報名成功,具有同等價格條件下的優(yōu)先承租權(quán)。若未報名則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
 7、成交人對本次拍賣公告發(fā)出至實際成交之間房屋的現(xiàn)狀（包括可能存在的變化）表示認可，并愿意就該房屋現(xiàn)狀進行成交。成交后的清場交接、房屋修繕（包括清除原有裝修）等事宜均由成交人自行處理，一切費用由成交人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)人只做好標(biāo)的物交接的協(xié)助工作，拍賣人在拍賣服務(wù)過程中不承擔(dān)標(biāo)的物的交接責(zé)任。
二、交易平臺及入口：蘇州市公共資源交易平臺-交易服務(wù)—交易平臺入口（選常熟市）—交易平臺二期招投標(biāo)人入口。