南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就小行薈項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：NJYP-2025101FG）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目概況
小行薈項(xiàng)目位于南京市雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道，總占地面積15665.4㎡，總建筑面積約78529.79㎡（其中地上建筑面積46294.59㎡，地下建筑面積32235.2㎡）。用地性質(zhì)商住兩用（酒店式公寓60%、辦公20%、地上商業(yè)17%、室內(nèi)訓(xùn)練場(chǎng)3%），地下停車位495個(gè)。
二、項(xiàng)目范圍
本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包含小行薈項(xiàng)目1、2、3號(hào)樓整體、沿街商業(yè)、地下車庫及公共區(qū)域（園區(qū)內(nèi)道路、景觀綠植及設(shè)施設(shè)備等）。主要工作包含但不限于以下內(nèi)容：
1. 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、玻璃幕墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
2. 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調(diào)、消防泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、高壓配電房、隔油設(shè)備間、報(bào)警閥間、排煙油煙風(fēng)機(jī)、基坑泵、生活水泵房、消控室、油煙凈化器、潛污泵、弱電機(jī)房、太陽能、雨水回收間、污水提升設(shè)備間等全部設(shè)施設(shè)備。
3. 附屬建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、非機(jī)動(dòng)車庫、機(jī)動(dòng)車庫、公用景觀綠化、路燈。
4. 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)。生活垃圾的收集、清運(yùn)執(zhí)行《南京市生活垃圾管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。裝修垃圾由物業(yè)方在本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)，指定傾倒地點(diǎn)。裝修垃圾清運(yùn)特約服務(wù)，由雙方另行約定。