第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百八十四）（西城區(qū)德勝街道）（全過程工程咨詢項目）招標公告

一、招標條件 本招標項目第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百八十四）（西城區(qū)德勝街道）（全過程工程咨詢項目）（項目名稱），已由北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室以京老舊辦發(fā)[2024]23號（文號）批準建設，建設資金來自政府補助及企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，本次招標為聯(lián)合招標，招標牽頭人為中國航空工業(yè)供銷華北有限公司，成員為航空工業(yè)機關服務中心。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍 2.1項目名稱：第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百八十四）（西城區(qū)德勝街道）（全過程工程咨詢項目）
2.2建設地點：位于西城區(qū)德勝街道，（具體詳見第五章《技術標準和要求》）。
2.3計劃投資：約1537.29萬元。
2.4建設規(guī)模：總改造面積約8668.7平方米。（中國航空工業(yè)供銷華北有限公司擁有產(chǎn)權的五路通北街甲1號5-8門和德勝門外大街乙12號院6號樓5625.5m2，建筑高度：18.5m；航空工業(yè)機關服務中心擁有產(chǎn)權的五路通北街甲1號1-4門3043.2m2，建筑高度：18.5m。）
2.5服務周期：工程建設全過程咨詢計劃服務期限為300日歷天，其中：工程設計服務周期（方案設計、初步設計）45日歷天，工程監(jiān)理服務期限為180日歷天，施工項目管理服務期限300日歷天，工程造價咨詢服務期限300日歷天。
2.6 質量要求：符合國家標準、行業(yè)標準、項目所在地的地方性標準，以及相應的規(guī)范、規(guī)程及合同約定。
2.7 招標范圍：
招標范圍包括：1、工程設計服務（方案設計、初步設計）；2、工程監(jiān)理服務；3、施工項目管理；4、工程造價咨詢；5、其他（項目體檢）。
具體服務內容如下：
1、工程設計服務
方案設計、初步設計（含概算）以及相應的現(xiàn)場服務工作。

2、工程監(jiān)理服務
根據(jù)法律、法規(guī)、工程建設標準、設計文件及合同，在施工階段對本工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責。

3、施工項目管理
提供本項目從項目前期工作開始至項目竣工驗收、移交項目建設全過程管理。包括但不限于項目前期工作、協(xié)調項目外部關系、協(xié)調當?shù)卣�府部門、社區(qū)、物業(yè)及住戶，組織施工單位進場、設計合理化的管理、招投標管理、合同管理、工程造價管理、工程協(xié)調、施工現(xiàn)場管理、進度計劃管理、工程質量管理、采購管理、檔案資料管理、竣工結算、竣工驗收、工程移交及其他應由項目管理公司履行的工作內容。

4、工程造價咨詢
包括但不限于本項目范圍內的審核工程總承包施工圖預算。實施協(xié)助材料設備詢價、核價，審核工程變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，工程結算審核。造價咨詢服務工作應符合國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行的有關法律法規(guī)和規(guī)定要求。

5、其他（項目體檢）