招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理項(xiàng)目雨污水改造、道路改造及環(huán)境整治工程（EPC+O）（重新招標(biāo)）（項(xiàng)目名稱(chēng) ）已由廈門(mén)市同安區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以廈門(mén)市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理雨污水改造工程投資概算的復(fù)函（同發(fā)投函﹝2025﹞36號(hào)）、廈門(mén)市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理道路改造工程投資概算的復(fù)函（同發(fā)投函﹝2025﹞42號(hào)）、廈門(mén)市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理環(huán)境整治工程投資概算的復(fù)函（同發(fā)投函﹝2025﹞43號(hào)）（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門(mén)市同安區(qū)人民政府西柯街道辦事處，建設(shè)資金來(lái)源財(cái)政投融資項(xiàng)目，招標(biāo)人為廈門(mén)市同安區(qū)人民政府西柯街道辦事處，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為廈門(mén)建興工程管理有限公司。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及批復(fù)（可行性研究報(bào)告及批復(fù)/方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/初步設(shè)計(jì)及批復(fù)） ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額 5206.77 萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：廈門(mén)市同安區(qū)西柯街道浦頭社區(qū)；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
（1）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理雨污水改造工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雨污水改造工程”）、西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理道路改造工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“道路改造工程”）、西柯街道浦頭社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理環(huán)境整治工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“環(huán)境整治工程”），主要建設(shè)內(nèi)容及概算投資如下：
1）雨污水改造工程：①雨水工程：De75雨水立管3.366千米，DN200-DN1500雨水管6.001千米，排水溝0.639千米，雨水檢查井270座等；②污水工程：De75~De160接戶管11.628千米，DN200-DN300污水管11.773千米，污水檢查井876座等。概算總投資為2511.75萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)用2098.44萬(wàn)元；
2）道路改造工程：路面修復(fù)約2710平方米、加鋪瀝青約41528平方米、路緣石2202米、標(biāo)線1942.2平方米、凸面鏡53套、路燈191套、壁燈72套等。概算總投資為1007.39萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)849.73萬(wàn)元；
3）環(huán)境整治工程：硬化鋪裝44673.38平方米、路緣石21633.55米、樹(shù)池300.3米、擋墻179.1米、水溝1086.9米、電力套管15461.8米、現(xiàn)狀公廁改造1座、增設(shè)垃圾屋1座，高桿燈6套及部分綠化工程等。概算總投資為1687.63萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)1435.07萬(wàn)元。
（2）主要運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包含：1）大物業(yè)的管理服務(wù)；2）可運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的統(tǒng)租、改造及運(yùn)營(yíng)。
（3）本項(xiàng)目工程建設(shè)部分概算總投資約為5206.77萬(wàn)元，建安工程費(fèi)約4383.24萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)部分大物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)約650萬(wàn)元（其中約390萬(wàn)元從原來(lái)關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、綜合巡查、垃圾清運(yùn)、垃圾督導(dǎo)等由城建公司承接的管養(yǎng)事項(xiàng)經(jīng)費(fèi)下達(dá)給街道，用于補(bǔ)助大物業(yè)運(yùn)營(yíng)，其余部分由運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)）（由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫(xiě)）；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類(lèi)別：□房屋建筑工程 ?市政工程；
（2）招標(biāo)類(lèi)型：□工程總承包 ?工程總承包+；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括但不僅限于：
1、設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、溯源、利舊檢測(cè)等各專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性分析、設(shè)計(jì)文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主及各主管部門(mén)進(jìn)行前期手續(xù)辦理、資料報(bào)送、圖紙送審（如需）、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專(zhuān)家論證等；為完成本項(xiàng)目概算批復(fù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作，結(jié)合本項(xiàng)目雨污工程以及本社區(qū)范圍內(nèi)涉及的強(qiáng)弱電、給水、燃?xì)獾葘?zhuān)項(xiàng)工程完成社區(qū)管綜一張圖設(shè)計(jì)工作。
2、施工：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的雨污水改造工程、道路改造工程及環(huán)境整治工程，設(shè)施設(shè)備恢復(fù)、占道手續(xù)等本項(xiàng)目概算批復(fù)建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容，制定并落實(shí)保障項(xiàng)目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專(zhuān)項(xiàng)方案，并取得有關(guān)單位審批的所有工程的施工。本項(xiàng)目為交鑰匙工程。
3、采購(gòu)：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購(gòu)（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。
4、運(yùn)營(yíng)：
（1）大物業(yè)的管理服務(wù)：提供包括但不限于：1）環(huán)境服務(wù)包含：道路清掃及清洗、垃圾分類(lèi)及收運(yùn)（日常和大件垃圾）、街道四害防治、公廁管養(yǎng)；2）秩序服務(wù)包含：車(chē)輛管理（外來(lái)車(chē)輛及居民車(chē)輛管理、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理）、街道干線動(dòng)態(tài)巡邏（占道經(jīng)營(yíng)、私搭亂接電線、小散工程巡查等）、消防安全（義務(wù)消防勤務(wù)、占用消防通道、滅火器材檢查等）；3）工程服務(wù)包含：基礎(chǔ)設(shè)施的全周期維護(hù)（定期巡查路燈、道路、公共器材等的損壞情況、零星工程維修）。
（2）可運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的統(tǒng)租、改造及運(yùn)營(yíng)：村莊紅線范圍內(nèi)統(tǒng)租統(tǒng)管，含林下經(jīng)濟(jì)商業(yè)板塊，養(yǎng)老、社區(qū)食堂、教育、托幼半公益性板塊，社區(qū)停車(chē)場(chǎng)、充電樁管理等綠色產(chǎn)業(yè)板塊，危房等低效用地等可運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)可由本項(xiàng)目中標(biāo)人進(jìn)行投資建設(shè)、改造及運(yùn)營(yíng)。
5、其他：工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備等工作。按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的工作，由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類(lèi)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)竣工備案驗(yàn)收。（按招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況要求編寫(xiě)），具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：5109.26萬(wàn)元。其中：
（1）項(xiàng)目建設(shè)部分最高投標(biāo)限價(jià)：4459.26萬(wàn)元（含設(shè)計(jì)費(fèi)）；
（2）大物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：650萬(wàn)元；具體計(jì)算方法詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表；