1、項目名稱：浙江五金機電精品建材城物業(yè)采購項目
2、項目編號：XYZB2025-50
3、項目序列號：/
4、項目聯(lián)系人：劉伍
5、項目
聯(lián)系電話：15171736629
6、招標方式：公開招標
7、項目概述：

 
（1）建設內(nèi)容及規(guī)模：威寧浙江五金機電·精品建材城，坐落于貴州省畢節(jié)市威寧縣陽光大道與環(huán)城路交匯處(陽光大道西南側(cè))。項目占地面積約183畝，建筑面積約10萬平方米，總投資5.99億元。
現(xiàn)完成的是項目一期:占地面積約99畝，建筑面積約6.68萬平方米(含地下建筑面積384.17平方米)，容積率1.02，綠地率2.21%，車位143個。有商貿(mào)樓40棟、物業(yè)樓1棟，于2024年2月建成。
（2）服務范圍：包含但不限于綜合服務，客戶服務，通行服務，秩序維護共用部位、公用設施設備維護，公共區(qū)域清潔、垃圾的收集/清運、雨/污水管道疏通、蚊蟲滅殺，公共區(qū)域綠化養(yǎng)護及招標人安排的其他事宜。
（3）服務內(nèi)容：1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。
2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。
3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。物業(yè)共用設施設備。
4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護和管理。
5.清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。
6.車輛(包括自行車)停放的管理，但不承擔保管責任。
7.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，協(xié)助公安機關做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應當及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。
8.消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
9.制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案。
10.裝飾裝修管理服務。
11.負責本物業(yè)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳工作，協(xié)助組織好本物業(yè)的業(yè)主開展各種文化體育康樂活動:在重大節(jié)假日期間配合甲方開展社區(qū)文體活動。
12.單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修保養(yǎng)等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商。
（4）服務地點：貴州省畢節(jié)市威寧縣陽光大道與環(huán)城路交匯處(陽光大道西南側(cè))。
（5）服務須滿足的規(guī)范、標準：滿足現(xiàn)行國家或行業(yè)規(guī)定的技術標準、規(guī)程、規(guī)范。
（6）服務期限：3年(合同每年1簽，合同期滿經(jīng)考核合格的，招標人續(xù)簽下一年合同)。
（7）最高投標限價：商鋪管理部分2元/平方米/月、車位管理部分60元/個/月（投標報價必須等于或低于最高投標限價，高于按投標無效處理）