WJ-J-2024-029地塊住宅項(xiàng)目EPC工程總承包
工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
編號：E3205091862000794001001
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 WJ-J-2024-029地塊住宅項(xiàng)目 已由 蘇州市吳江區(qū)數(shù)據(jù)局 以 吳數(shù)據(jù)備[2025】114號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 蘇州園澤歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)管理有限公司，建設(shè)資金來自國有聯(lián)營，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目 WJ-J-2024-029地塊住宅項(xiàng)目EPC工程總承包 （標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)： 蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)寶塔街北側(cè)虎嘯弄西側(cè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積22638.9平方米，宗地用途為住宅，總建筑面積約38600平方米，最大單體建筑面積約1500平方米，最大建筑高度約12米，最大單跨約10米，最高層數(shù)3層。
2.1.3合同估算價(jià)：19160.00萬元。
2.1.4總期限要求：  484  日歷天。
其中：
設(shè)計(jì)開工日期： 2025 年 9 月 26 日
施工開工日期： 2025 年 10月 20 日
工程竣工日期： 2027 年 01月 23 日
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：詳見招標(biāo)文件第四章合同條款
2.1.5 其他:  /
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：
2.2.1設(shè)計(jì)范圍：包括不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)(滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求)、方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)深化調(diào)整及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計(jì)、綜合管線設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、裝飾裝修設(shè)計(jì)（示范區(qū)精裝及公區(qū)裝修）、景觀園林設(shè)計(jì)、室外配套工程設(shè)計(jì)(含綜合管線等)、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、標(biāo)識標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)（樣板段及售樓處內(nèi)裝）及兩條寬度不大于4米的公共通道（包含規(guī)劃條件內(nèi)要求的北側(cè)沿街綠化）設(shè)計(jì)等有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作、圖紙報(bào)審并通過主管部門審核、工程全過程配合服務(wù)等。項(xiàng)目審查、施工、驗(yàn)收階段所涉及的各類專家費(fèi)均包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。具體內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。
2.2.2采購范圍：包括不限于與本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備等采購（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、運(yùn)行及試運(yùn)行、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）。具體內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。
2.2.3施工范圍：包括但不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的施工及管理，以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的場平、紅線內(nèi)附屬物清除及外運(yùn)、圍擋(包含整個(gè)項(xiàng)目外圍、地面示范展示區(qū)和大區(qū)施工區(qū)分隔部位、地庫示范區(qū)展示區(qū)和大區(qū)施工區(qū)分隔部位、圍擋飾面噴繪布及其基層)、樁基(含塔吊基礎(chǔ)樁、滿足樁基施工期間的發(fā)電機(jī)配置)、地下室專項(xiàng)及降水(含塔吊基礎(chǔ)支護(hù))工程、基坑施工方案評審、示范區(qū)精裝、景觀、幕墻等所有工程（含營銷展示區(qū)所有硬裝）及兩條寬度不大于4米的公共通道（包含規(guī)劃條件內(nèi)要求的北側(cè)沿街綠化）、道路景觀綠化施工及配合營銷需要的臨時(shí)設(shè)施施工及拆除、示范區(qū)臨時(shí)用電接駁、示范區(qū)臨時(shí)用水接駁、示范區(qū)臨時(shí)排污管道或化糞池、示范區(qū)擋土墻、示范區(qū)圍擋（需滿足項(xiàng)目營銷及設(shè)計(jì)需求）等示范區(qū)臨時(shí)工程、土方工程、因施工需求所搭建的臨時(shí)道路、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、人防、消防、防火門、暖通、欄桿、幕墻、門窗、外墻涂料及真石漆、小區(qū)道路(含與市政道路接駁口及格柵井)、綠化景觀（含示范區(qū)景觀新建及后期可能存在的拆改及恢復(fù)等、與市政景觀接駁）、室外雨污水（含雨污水格柵井及設(shè)備、市政排水管網(wǎng)接駁）、智能化、亮化照明、公區(qū)裝修、海綿城市、電梯、標(biāo)識標(biāo)牌、交通劃線及交通設(shè)備、通道、門窗、接地及一切相關(guān)附屬工程、雨水回收、信報(bào)箱、充電樁、水泵、電梯、防水材料、配電箱(含箱芯)、管材管件、地庫地坪、游樂設(shè)施、開荒保潔和精保潔（滿足工地開放、驗(yàn)收、交付等，根據(jù)項(xiàng)目需求不論次數(shù)，包括所有室內(nèi)、室外、屋面、園區(qū)、外立面、地庫、管線等界面）等為實(shí)現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作�？⒐ぴ囼�(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)(決)算、審計(jì)、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)；項(xiàng)目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等；根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報(bào)批報(bào)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收備案歸檔等工作；直至竣工驗(yàn)收合格交付完成（含移交物業(yè)公司）、缺陷責(zé)任期及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。具體內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。
2.2.4服務(wù)范圍：
2.2.4.1負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工合同備案工作，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證辦理工作。
2.2.4.2負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工過程中各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)方案及施工方案評審。
2.2.4.3安排專門指定的人員配合發(fā)包人做好以下協(xié)助工作：開工前協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項(xiàng)報(bào)建報(bào)批和審查手續(xù)；施工過程中配合發(fā)包人完成由發(fā)包人委托的第三方檢測、監(jiān)測等各項(xiàng)服務(wù)工作；完工后配合發(fā)包人完成各項(xiàng)驗(yàn)收和項(xiàng)目交付使用。
2.3 質(zhì)量目標(biāo)：
2.3.1設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)：所有工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求并確保通過施工圖審查（包括各專項(xiàng)審查）。
2.3.2施工質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
2.3.3采購質(zhì)量目標(biāo)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3. 申請人資格要求
3.1申請人應(yīng)具備資質(zhì)條件：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求： 【工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)丙級及以上資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丙級及以上資質(zhì)】；
（2）施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)】，且具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
（3）申請人可以組成聯(lián)合體，具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。并在人員、設(shè)備資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2申請人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，須由牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有【建筑工程二級及以上注冊建造師】執(zhí)業(yè)資格并取得《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類）或【國家一級注冊建筑師】或【勘察設(shè)計(jì)注冊工程師】或【注冊監(jiān)理工程師】執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 申請人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
？3.3.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績之一：