招標公告
一、項目名稱：阜陽市臨泉縣干線公路和綜合碼頭工程PPP 項目臨泉港碼頭辦公、住宿、商鋪及附屬設施2025-2026年物業(yè)管理服務采購。
招標編號：   ACEG-2025071171001001  。
二、
招標人：臨泉安建交通投資管理有限公司。
三、招標內(nèi)容：
1、項目概況與招標范圍：
（1)服務區(qū)域
①辦公樓，4層，建筑面積1644.9㎡；②生活樓，3層建筑面積1784.37㎡；③物流用房（商鋪），16間，建筑面積1100㎡；④配送倉庫（庫場商鋪），9間，建筑面積3635.99㎡⑤停車區(qū)，約4500㎡。
(2)工作內(nèi)容
1．物業(yè)公用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：墻面，屋蓋、屋面、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、衛(wèi)生間、化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。
2．物業(yè)公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：公用的上下水管道、落水管、污水管、公用照明、高低壓電力設備系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備等。
3．市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括化糞池、溝渠、水池、停車場、路燈等。
4．公用綠地、花木等修剪養(yǎng)護與管理。
5．公共場所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生。垃圾的收集、排水管道、污水管道的疏通。
6．交通與車輛停放秩序的管理。
7．公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
8.會議室及會議服務。
9.物業(yè)檔案資料管理。
2、預估金額：395156.11元。
3、標段劃分：本次招標分為  1標段，擬選擇1個中標人。
四、投標人資格要求
投標人應同時具備下列條件，在評標階段的資格審查中必須全部滿足，且不受報名通過與否影響：
1、法人資格要求：獨立法人、一般納稅人（或小規(guī)模納稅人）
2、資質(zhì)、證書類要求：具有物業(yè)管理服務的水平和能力的企業(yè)、事業(yè)單位，持有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證。
3、業(yè)績要求：提供1個物業(yè)服務業(yè)績證明，（以合同簽訂生效時間確定業(yè)績，含正在履行業(yè)績。每份合同需提供中標通知書、合同掃描件等證明材料）。
4、其它要求：
1、依照安徽省物業(yè)管理條例執(zhí)行。
2、投標人為一般納稅人或小規(guī)模納稅人均可，但投標時需統(tǒng)一按6%稅率進行報價，否則按無效標處理。
3、擬派負責人具全國物業(yè)經(jīng)理資格證。