Title
第一章 招標(biāo)公告
（江寧分中心）南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)暨新材料產(chǎn)業(yè)園生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向開發(fā)（EOD)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：JNFJ2501119-01ZXGH

1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)暨新材料產(chǎn)業(yè)園生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向開發(fā)（EOD)項(xiàng)目已由南京市江寧區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)暨新材料產(chǎn)業(yè)園生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向開發(fā)（EOD)項(xiàng)目（項(xiàng)目審批文號:江寧政務(wù)投備[2025]224號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京江南循環(huán)經(jīng)濟(jì)投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京江南循環(huán)經(jīng)濟(jì)投資發(fā)展有限公司�，F(xiàn)對該項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

南京普誠工程咨詢管理有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。



2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省南京市江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)及新材料產(chǎn)業(yè)園
2.2 招標(biāo)范圍：招標(biāo)代理：除全過程工程咨詢服務(wù)以外的所有招標(biāo)代理工作，具體包括代擬發(fā)包方案；發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請書）；編制資格預(yù)審文件；組織接收投標(biāo)人申請報名；審查潛在投標(biāo)人資格，確定潛在投標(biāo)人；編制招標(biāo)文件；工程量清單（項(xiàng)目清單）和招標(biāo)控制價編制；組織現(xiàn)場踏勘和答疑；組織開標(biāo)、評標(biāo)；草擬工程合同；編制招投標(biāo)情況書面報告；與發(fā)包有關(guān)的其它事宜以及招投標(biāo)過程管理等。
造價咨詢：
（1）概算審核；
（2）施工圖預(yù)算審核；
（3）施工階段全過程造價控制工作及跟蹤審計：分析合同價款（投標(biāo)報價），確定工程造價控制目標(biāo)，編制資金使用計劃；審核工程計量與價款支付；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的審核；審核工程價款調(diào)整；材料設(shè)備詢價；分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價控制目標(biāo)；參與工程造價控制有關(guān)的工作會議；工程造價信息咨詢服務(wù)。
（4）工程竣工結(jié)算審核。
（5）配合決算審計等。
工程監(jiān)理：施工階段（具體包括但不限于施工前期準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗(yàn)收階段及保修階段的全過程監(jiān)理）包含對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實(shí)施過程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。
項(xiàng)目管理：合同管理、設(shè)計管理、進(jìn)度管理、安全生產(chǎn)管理、資源管理、信息與知識管理、收尾管理。
其他：
（1）工程勘察；
（2）BIM咨詢：BIM技術(shù)應(yīng)用設(shè)計、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。


2.3 服務(wù)期限：1825日歷天



2.4 合同估算價：69,632,400.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容包括四個部分：1.新材料制造產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目；2.水體綜合治理及生態(tài)綠廊建設(shè)項(xiàng)目（銅井河（向陽水庫-寧蕪高速）綜合治理及周邊水系改造工程、棲鳳湖公園水生態(tài)及水景觀提升工程）；3.園區(qū)生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（新材料產(chǎn)業(yè)園污水處理配套設(shè)施工程、新材料產(chǎn)業(yè)園污水處理廠建設(shè)項(xiàng)目、新材料產(chǎn)業(yè)園雨污管網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目）；4.新材料產(chǎn)業(yè)園配套綜合體建設(shè)項(xiàng)目。
涉及商業(yè)辦公樓總建筑面積約14.3萬平方米、廠房總建筑面積約61.99萬平方米。本項(xiàng)目銅井河堤防等級為2級，污水處理規(guī)模最大0.8萬m3/d，排水管徑最大2米，最大單體面積超過3萬平方米，本項(xiàng)目設(shè)計規(guī)模為大型。
2.7 其他說明：項(xiàng)目總投資約425851.26萬元，其中1.新材料產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目約213437.68萬元；2.水體綜合治理及生態(tài)綠廊建設(shè)項(xiàng)目（銅井河（向陽水庫~寧蕪高速）綜合治理及周邊水系改造工程約20271.45萬元、棲鳳湖公園水生態(tài)及水景觀提升工程約21148.24萬元）；3.園區(qū)生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（新材料產(chǎn)業(yè)園污水處理配套設(shè)施工程約5129.68萬元、新材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)污水處理廠建設(shè)項(xiàng)目約16101.92萬元、新材料產(chǎn)業(yè)園雨污管網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目約32802.68萬元）；4.新材料產(chǎn)業(yè)園配套綜合體項(xiàng)目約116959.61萬元。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
資質(zhì)要求：投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：
投標(biāo)人須滿足監(jiān)理、勘察任一項(xiàng)資質(zhì)。
勘察資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一：①具備工程勘察綜合甲級資質(zhì)；②具備工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)；③具備巖土工程分項(xiàng)（巖土工程勘察）甲級資質(zhì)。
監(jiān)理資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一：①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上和市政公用工程專業(yè)乙級及以上和水利部頒發(fā)的水利工程施工監(jiān)理乙級（含）以上資質(zhì)；②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的監(jiān)理綜合資質(zhì)和水利部頒發(fā)的水利工程施工監(jiān)理乙級（含）以上資質(zhì)。
投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：
（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。


業(yè)績要求：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似全過程工程咨詢服務(wù)或類似單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)(滿足下列條件之一）業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在本投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同估算價（或投資額）198000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓除外）的全過程工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目，且擔(dān)任全過程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。（需提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽發(fā)的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、全過程工程咨詢合同，時間、金額均以合同為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）；