蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道原三山水利會辦公用房出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
（一）出租標(biāo)的名稱：蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道原三山水利會辦公用房。(標(biāo)的編號：N0168FCZZ250344)
（二）出租標(biāo)的基本情況：
1、坐落：位于蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道公路街南側(cè)。
2、總建筑面積：約123㎡。
3、總層數(shù)：1層，出租標(biāo)的位于第1層。
4、現(xiàn)狀：租賃中，租賃期限自2025年8月10日止。
5、其他情況：簡裝、通水、通電；出租標(biāo)的無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證和不動產(chǎn)權(quán)證，無法提供建設(shè)工程消防驗收等資料。
（三）租賃用途：辦公、倉儲等，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。
（四）租賃期限：3年，如原承租方競得，則租賃期限自原租賃期限截止日后的次日算起；如非原承租方競得，則租賃期限自實際移交日的次日算起。
 
（五）特別提示：
1、意向競租方如需勘察標(biāo)的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場勘察申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘察時間，并由其自行勘察，現(xiàn)場勘察結(jié)果具體以出租方介紹的為準(zhǔn)。
2、本次出租標(biāo)的無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證和不動產(chǎn)權(quán)證，無法提供建設(shè)工程消防驗收等資料（關(guān)于此情況，請意向競租方自行判斷投資風(fēng)險,若成交后不得對此提出任何異議）。
  
三、出租方
安徽蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道天橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。  
五、資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：安徽蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道天橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
2、評估機(jī)構(gòu)：安徽天健房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司。
3、評估基準(zhǔn)日：2025年7月2日。
4、評估報告名稱及文號：《房地產(chǎn)估價報告》（天健房估報字[2025]010106號）。
5、評估對象：蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道原三山水利會辦公用房租金市場價值。
6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象月租金評估價值為人民幣27.5元/㎡。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期租金出租底價:人民幣12.30萬元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在下一個合同年度前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
3、履約保證金的支付要求：
自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣10,000.00元，履約保證金不計息。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標(biāo)的，已對出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。      
（3）意向競租方承諾：對“本次出租標(biāo)的無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書及建設(shè)工程消防驗收等相關(guān)資料�！钡那闆r已完全知悉，對存在的風(fēng)險自行承擔(dān)，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
（4）意向競租方承諾：如原承租方競得，視同辦理移交手續(xù)，承租方憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在原承租方撤離清場后5個工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的的移交（由出租方負(fù)責(zé)原承租方撤離清場工作，最遲不超過原租賃合同到期后1個月）；承租方應(yīng)配合辦理本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。
（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔(dān)違約責(zé)任。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，同時無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。