項目概況
營口市殘疾人服務(wù)中心2025年物業(yè)服務(wù)采購項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于2025年07月15日 09時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。


一、項目基本情況
項目編號：JH24-210800-06991
項目名稱：營口市殘疾人服務(wù)中心2025年物業(yè)服務(wù)采購項目
采購方式：競爭性磋商
包組編號：001
預(yù)算金額（元）：400000
最高限價（元）：400000
采購需求：查看
第三章  服務(wù)需求
一、保潔：6人
內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，包括（門廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間、步行梯）訓(xùn)練室、辦公室，接待室、會議室、活動室、多功能廳、休息室、洗浴間、二樓兒童戶外活動場、附屬樓、停車場、前后院、前后院內(nèi)及停車位綠化。
標(biāo)準(zhǔn)：
   1、門廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間保持全天清潔，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定期進(jìn)行徹底保潔。對燈具、開關(guān)、把手、走廊放置的痰桶及時清理、定期進(jìn)行樓內(nèi)消殺。
2、步行梯每天清潔一次，以保持梯間清潔無雜物、污漬。
3、訓(xùn)練室每天清潔一次。
4、辦公室、接待室、活動室、休息室、洗浴間、戶外游樂場 每天清潔一次，隨時擦拭桌椅、裝飾物、花卉、活動器械等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。
5、會議室、多功能廳、休息室 保證隨時具備使用條件，會前要擺放好各種會議用品，會后要及時清理會場。
6、每日清掃一次前后院，無積水、積雪、紙屑和垃圾，及時清理、修剪前后院雜草。

二、保安：4人
內(nèi)容：值勤、來訪登記、信函報刊收發(fā) 監(jiān)控室、消防設(shè)備、停車場、其它突發(fā)事件處理。
 標(biāo)準(zhǔn)： ����
1、值勤 保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。 ����
2、來訪登記 對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 ����
3、監(jiān)控室  監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、消防設(shè)備  定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
5、停車場  停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6、其它突發(fā)事件  嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。
7、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)取。��
⑴登記 對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。 ���� ����
⑵收取 對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。 ��
⑶服務(wù) 及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。
⑷保密 對單位的機密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任。

三、維修 ����
內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修（電氣、電暖、設(shè)備等）保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。
1、電氣  隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 ����