1.比選條件本比選項(xiàng)目海南省托老院改造升級(jí)項(xiàng)目（代管單位）按照 海南省財(cái)政廳瓊民便函〔2025〕502 號(hào)
批準(zhǔn)，比選人為海南省托老院，資金來源為政府投資，出資比例：100%。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的代管進(jìn)行比選。
2.項(xiàng)目概況與比選范圍2.1建設(shè)地點(diǎn)：海口市南海大道南側(cè)永莊村海南省托老院內(nèi)。
2.2建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：3號(hào)樓、5號(hào)樓自理床位和半護(hù)理床位
升級(jí)為護(hù)理型床位，共改造床位290張，并改造配套全護(hù)理相應(yīng)設(shè)施；1號(hào)樓和 5號(hào)樓地板，以及2號(hào)樓
二、
三、四層地板改造，拆除改造面積為 10064.41 ㎡；增加全院智能信息化養(yǎng)老系統(tǒng)設(shè)備，以及廚房設(shè)備更新和新增桌椅板凳；院區(qū)室內(nèi)消防、室內(nèi)電氣和室外污水改造提升；擴(kuò)建連廊為接待室，建筑面積約 1000㎡；購(gòu)置相配套的智能養(yǎng)老系統(tǒng)和廚房設(shè)備等設(shè)備設(shè)施。
2.3計(jì)劃工期：自項(xiàng)目管理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收交付使用完畢。
2.4比選范圍（代管單位職責(zé)）：
(1) 按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算，代管單位負(fù)責(zé)開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制和報(bào)批工作，及辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算審批手續(xù)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)和報(bào)批、工程量清單、控制價(jià)編制工作及政府報(bào)審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項(xiàng)目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過程造價(jià)咨詢單位與項(xiàng)目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過程造價(jià)咨詢單位簽訂三方合同；代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報(bào)項(xiàng)目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項(xiàng)目審批手續(xù)。(2)依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實(shí)整改。
（3）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，以項(xiàng)目單位名義辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)并落實(shí)相關(guān)要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項(xiàng)目前期工作。
（4）擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報(bào)經(jīng)項(xiàng)目單位同意。
（5）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項(xiàng)目單位提出項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更及概算調(diào)整建議，由項(xiàng)目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報(bào)批手續(xù)。