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第一章 招標(biāo)公告
（江北分中心）江北新區(qū)綠色能源設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：JBFJ2501132-03SJGH

1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目江北新區(qū)綠色能源設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目已由南京江北新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局以寧新區(qū)管審備〔2025〕955號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京智輝建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京智輝建設(shè)發(fā)展有限公司�，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

江蘇省設(shè)備成套股份有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。



2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：長鑫路以南，妯娌河以西，科盛路以東，引水河路以北。
2.2 招標(biāo)范圍：本標(biāo)段含項(xiàng)目一期、二期工程設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)工作包括但不限于建筑方案及方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算編制、施工圖設(shè)計(jì)及深化，包含但不限于以下內(nèi)容：
（1）總平面設(shè)計(jì)（包括豎向設(shè)計(jì)、管網(wǎng)綜合）、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備材料表；
（2）建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、抗震支架、室外管網(wǎng)、裝配式、基坑支護(hù)、人防、裝飾裝修（包括但不限于泛光照明、軟裝及設(shè)計(jì)清單、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備深化設(shè)計(jì)等）、弱電（包括但不限于綜合布線、電話、計(jì)算機(jī)、廣播、無線對(duì)講、門禁控制及考勤、安防、有線電視、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、信息發(fā)布、設(shè)備自動(dòng)化控制、智能化等）、防雷接地、室內(nèi)水電井管網(wǎng)綜合排布、電梯、動(dòng)力工程、室外配套（包括但不限于道路、廣場(chǎng)等硬質(zhì)鋪裝、景觀綠化、綜合管網(wǎng)等）、廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、亮化（景觀及樓宇等）、變配電及配電系統(tǒng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)視設(shè)計(jì)(包含但不限于車庫分區(qū)劃線、地上及車庫地面劃線)、交通標(biāo)志標(biāo)線、BIM(地下室、地上及管線碰撞檢查及優(yōu)化設(shè)計(jì))等，以及紅線范圍外工程影響范圍所需的設(shè)計(jì)等；
（3）二次深化設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)：智能化、幕墻、室外擋土墻、管廊管架、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、海綿城市、綠建設(shè)計(jì)、雨水回收、門窗、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、節(jié)能、雨棚、外遮陽、基坑支護(hù)、降水方案設(shè)計(jì)等滿足圖審要求以及滿足施工需求的所有二次深化設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目需要二次深化設(shè)計(jì)的清單、內(nèi)容需于施工招標(biāo)清單編制前完成，招標(biāo)后不得存在新增二次深化設(shè)計(jì)項(xiàng)；
（4）其它：涵蓋建筑方案等所有的設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)匯報(bào)、評(píng)審、全過程跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù)等，設(shè)計(jì)出圖必須滿足圖審及相關(guān)設(shè)計(jì)深度文件要求，施工圖設(shè)計(jì)與各專項(xiàng)設(shè)計(jì)必須通過相關(guān)部門審核，建筑單體預(yù)制率、預(yù)制裝配率應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)定及相關(guān)文件要求。；全過程跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù)包含但不限于日照分析、節(jié)能評(píng)估、場(chǎng)地出入口交通組織方案，配合建筑方案專咨會(huì)、規(guī)委會(huì)審查、建筑方案審定及許可證辦理、初步設(shè)計(jì)審查、人防許可、施工圖圖審(土建、裝修、綜合管線等)、消防設(shè)計(jì)審查、綠色圖章(含海綿城市)、綠色建筑審查、管綜許可、智能化評(píng)審、電梯井道配合廠家深化、配合供電、燃?xì)�、自來水、蒸汽、三網(wǎng)、有線電視等進(jìn)行施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的所有工作以及在工程實(shí)施過程中的調(diào)整及各種變更設(shè)計(jì)、概算等及后續(xù)施工配合服務(wù)、包含過程中所有專家評(píng)審費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、概算編制及對(duì)接審查、施工圖設(shè)計(jì)及深化、配合施工圖審查（并確保審圖通過）以及全過程設(shè)計(jì)跟蹤等相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)。全過程設(shè)計(jì)跟蹤包括：各階段包括但不限于招標(biāo)配合和施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)，階段性駐場(chǎng)服務(wù)、施工期間設(shè)計(jì)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計(jì)修改、變更、相關(guān)專題報(bào)告、竣工驗(yàn)收等服務(wù)工作。（具體以招標(biāo)人實(shí)際要求為準(zhǔn)）
2.3 服務(wù)期限：55日歷天





2.4 合同估算價(jià)：8,300,000.00元
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約288.7畝，用地性質(zhì)為M1一類工業(yè)用地，1.5≤容積率，建筑高度≤50米。項(xiàng)目擬分2期建設(shè)，總建筑面積約16.6萬平方米，其中一期總用地面積約149.2畝，總建筑面積約7.4萬平方米；二期總用地面積約139.5畝，總建筑面積約9.2萬平方米。項(xiàng)目擬新建生產(chǎn)廠房，動(dòng)力站房、污水處理站、固廢危廢庫、原材料倉庫、成品倉庫、研發(fā)樓、辦公樓、宿舍、食堂、地下室（含人防）等。本標(biāo)段總建筑面積暫按166000平方米計(jì)。
2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
資質(zhì)要求：投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍具備以下條件之一(提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)；③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)；