招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào)：2025050
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目浙江鏡嶺水庫(kù)移民安置公寓房項(xiàng)目（曙光二號(hào)地塊）已由2506-330624-04-01-179830批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為浙江鏡嶺水庫(kù)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為新昌縣鴻翔工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：澄潭街道
2.2工程規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積約13.5萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積8.87萬(wàn)平方米，地下建筑面積約4.63萬(wàn)平方米，共布置11棟15層、4棟14層住宅及配套用房。容積率1.68，建筑密度30%，綠地率30%，建筑高度≤54m。
項(xiàng)目計(jì)劃總投資61304.73萬(wàn)元，工程費(fèi)約48985.94萬(wàn)元。
2.3招標(biāo)范圍：含施工圖設(shè)計(jì)及審查；施工圖范圍內(nèi)建筑（含土方、樁基、基坑圍護(hù)）、水電安裝、消防、通風(fēng)、建筑幕墻、裝飾裝修、建筑智能化、景觀綠化、空調(diào)、電梯、空氣源熱水系統(tǒng)、抗震支架、海綿工程、雨水回收系統(tǒng)、標(biāo)志標(biāo)牌、光伏等（變配電設(shè)備除外）的施工；代建相關(guān)管理。
代建范圍：本項(xiàng)目的全過程代建開發(fā)，從項(xiàng)目完成初步設(shè)計(jì)及概算審核后開始，除征地拆遷、監(jiān)理、施工階段全過程造價(jià)咨詢（跟蹤審計(jì)）外，代建開發(fā)單位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全過程開發(fā)，待竣工驗(yàn)收合格、完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理后整體移交給項(xiàng)目業(yè)主，并承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任期和保修期的相關(guān)工作。
投標(biāo)人的義務(wù)包括但不限于以下所述：
1、辦理本項(xiàng)目涉及的除征地拆遷外的相關(guān)報(bào)審報(bào)批等各類手續(xù)；
2、代辦大市政配套工程，包含城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、電力、給排水、燃?xì)狻⑼ㄓ崳�電信、�?lián)通、移動(dòng)）、有線電視等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由招標(biāo)人支付；
3、確定本項(xiàng)目除監(jiān)理、施工階段全過程造價(jià)咨詢（跟蹤審計(jì)）、檢測(cè)、測(cè)繪等以外的中介機(jī)構(gòu)，并履行相應(yīng)管理職責(zé)，費(fèi)用由招標(biāo)人支付；
4、完成本項(xiàng)目所需的施工圖設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)工作；
5、完成本項(xiàng)目的施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算編制；
6、完成本項(xiàng)目的場(chǎng)地平整、施工用電、施工用水、施工道路等三通一平工作；
7、完成本項(xiàng)目所有主體工程、專項(xiàng)工程和附屬工程的施工建設(shè)；
8、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作；
9、根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，配合建設(shè)單位向相關(guān)參建單位及時(shí)支付和結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；
10、負(fù)責(zé)工程檔案的收集、整理、匯編、掃描、移交，完成城建檔案存檔；
11、組織工程中間驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收工作；
12、負(fù)責(zé)完成竣工備案、聯(lián)合驗(yàn)收、配套確認(rèn)等工作；
13、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目竣工結(jié)算編制及初審工作，并配合項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算；
14、落實(shí)質(zhì)量缺陷責(zé)任期的質(zhì)量缺陷修復(fù)和保修期的保修工作；
15、負(fù)責(zé)及時(shí)處理本項(xiàng)目的質(zhì)量安全事故、各類信訪和投訴。
2.4計(jì)劃工期：980日歷天，其中：合同簽訂之日起，45天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，65天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；完成施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書后，30天內(nèi)完成施工圖預(yù)算；施工期（施工許可證辦出之日至完成竣工驗(yàn)收）890天；工程竣工驗(yàn)收合格之日起90天內(nèi)完成備案及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交。因非代建開發(fā)單位因素引起的全過程代建開發(fā)期限延誤，合同全過程代建開發(fā)期限順延。
2.5質(zhì)量要求：合格。
2.6資格審查方式：資格后審。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須同時(shí)具備以下①、②、③項(xiàng)條件的獨(dú)立法人：①具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；②具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證（對(duì)應(yīng)施工總承包資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；③具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）自2020年1月1日起（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止時(shí)間止，完成過單個(gè)合同建筑面積8.8萬(wàn)平方米及以上房屋建筑委托代建項(xiàng)目【有效證明材料：提供代建合同、竣工驗(yàn)收材料、提供至少一筆完整的建設(shè)期內(nèi)代建費(fèi)收取發(fā)票及銀行收款憑證掃描件，三者缺一不可；建筑面積以竣工驗(yàn)收材料為準(zhǔn)；如以上資料無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目時(shí)間、建筑面積和房屋建筑，則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可；資格審查業(yè)績(jī)最多提供1個(gè)，超過1個(gè)的，資格審查不予通過。】
3.2主要人員資質(zhì)：