嘉創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告1.  招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目嘉創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）；全省統(tǒng)一賦碼：2507-330402-89-01-363963；已由嘉興市南湖區(qū)數(shù)據(jù)局（行政審批局）（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以嘉創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），招標(biāo)人為浙江嘉創(chuàng)智谷商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，招標(biāo)代理人浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司�，F(xiàn)對該項(xiàng)目的 全過程咨詢 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1  建設(shè)地點(diǎn)：位于南湖區(qū)城北路東側(cè)、中環(huán)北路南側(cè)、恬園路北側(cè)、百綠公寓西側(cè)。
2.2 工程規(guī)模：總用地規(guī)模約147畝。總建筑面積約311988平方米，其中地上約253343平方米、地下約58645平方米。具體內(nèi)容以最終審批為準(zhǔn)。建安費(fèi)120317.85萬元。
2.3 工程咨詢服務(wù)目標(biāo)：
（1）項(xiàng)目管理服務(wù)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的進(jìn)度管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、質(zhì)量與安全管理目標(biāo)，并確保工程驗(yàn)收合格、苗木成活率100%，達(dá)到市級安全標(biāo)化工地。
（2）專業(yè)咨詢服務(wù)目標(biāo)：①提供項(xiàng)目施工階段全過程工程造價(jià)控制專業(yè)咨詢服務(wù)；②提供項(xiàng)目工程監(jiān)理專業(yè)咨詢服務(wù)并確保工程驗(yàn)收合格、苗木成活率100%，達(dá)到市級安全標(biāo)化工地。
2.4 工程咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容：項(xiàng)目管理、施工階段全過程工程造價(jià)控制、工程監(jiān)理，其工作內(nèi)容如下：
（1）項(xiàng)目管理：自接收委托項(xiàng)目開始介入至建設(shè)項(xiàng)目全部投入使用及合同責(zé)任期滿的項(xiàng)目管理服務(wù)，包括以下內(nèi)容①因項(xiàng)目建設(shè)需要與各職能部門協(xié)調(diào)；②完成項(xiàng)目開工前所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；③向業(yè)主提供全面的技術(shù)咨詢服務(wù)，參與合同談判與簽訂；④核查初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織方案等工作；⑤負(fù)責(zé)合同管理，按照所簽訂的各種合同組織工程建設(shè)，協(xié)調(diào)各單位之間的關(guān)系；⑥負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、文明施工的統(tǒng)一管理以及工程建設(shè)期間的投資控制和工程設(shè)計(jì)簽證，并對各施工工序的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)管；⑦編制項(xiàng)目實(shí)施用款計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主審批；⑧組織工程竣工驗(yàn)收，辦理權(quán)屬登記，負(fù)責(zé)編制竣工檔案并移交業(yè)主；⑨工程保修期管理，以及業(yè)主委托的其他工作；⑩紅線范圍內(nèi)外的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)等的外部接入手續(xù)的辦理；?常駐現(xiàn)場服務(wù)。
（2）施工階段全過程工程造價(jià)控制：包括以下內(nèi)容①制定造價(jià)控制的實(shí)施流程，結(jié)合初步設(shè)計(jì)文本、計(jì)價(jià)規(guī)范等對通過審圖后的施工圖及預(yù)算進(jìn)行全面審核，并出具報(bào)告；②根據(jù)施工承包合同、進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助項(xiàng)目管理單位編制用款計(jì)劃書；③參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會議；④負(fù)責(zé)對承包人報(bào)送的每月（期）完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月（期）付款建議書；⑤承發(fā)包方提出索賠時(shí)，憑據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供咨詢意見；⑥協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)；⑦協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、詢價(jià)等發(fā)生的費(fèi)用，并提供造價(jià)控制動態(tài)分析報(bào)告；⑧會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算且對送審的結(jié)算資料進(jìn)行審核；⑨提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和其他咨詢服務(wù)。（注：不包括結(jié)算審核相關(guān)工作）。
（3）工程監(jiān)理：工程準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期階段的全過程監(jiān)理工作，包括以下內(nèi)容①地基與基礎(chǔ)；②主體結(jié)構(gòu)；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強(qiáng)電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設(shè)備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩室內(nèi)裝修（含二次裝飾裝修）、?建筑智能化及與本項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容的所有監(jiān)理；?向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案（影像）資料；?協(xié)助組織工程的各項(xiàng)驗(yàn)收；?協(xié)助完成建設(shè)單位竣工資料的收集、整編、歸檔等工作。
2.5 工程咨詢服務(wù)期限： 自接收委托項(xiàng)目開始直至建設(shè)項(xiàng)目全部投入使用及合同責(zé)任期滿為止。